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一般要到哪里找验房师验房师有哪些作用呢

2023-03-26 10:11:04

作者：装修家博会

在我们拿房之前有一个必须要经历的过程，那就是验房了，验房能够让我们对于自家的新房的质量情况有一个基本的了解，其是否有质量安全隐患等等。我们都能够在验房的时候发现。但是对于验房这种专业的活，一般人肯定是做不来的，这时候就需要我们的验房师登场了。那么一般要到哪里找验房师，验房师有哪些作用呢？本文就为大家简单的介绍一下！

一般要到哪里找验房师验房师有哪些作用呢

一、一般要到哪里找验房师

一般来说我们的装修公司或者是网上能够找到专业的验房师的。专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，验房师全国通用的证书，是可以拿去评定职称使用的。专业验房师，一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告，是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭，如经法官证实，则可作为证据使用。

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二、验房师的必要性

很多人感觉验房师的作用并不是那么大，觉得自己也能够来验收房子。其实往很多时候，业主没有验房的经验和专业知识，就只看表面的问题，没深入了解房屋是否真的存在问题。通过寻找验房公司验房后，验房师会到现场与业主一起收楼，发现问题及时记录，对于日后与KFS交涉的时候，可以更有利于维护自己的合法权益，而且，在房子进住之前给房子一个很好的体检，可以住的更加放心，更加舒服，不用再为以后维修和装整房子烦恼。

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三、验房步骤

1、验墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3、验管道

这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。

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