您当前的位置：装修家博会 > 装修知识 > 上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好

上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

上海作为经济发展一线城市，目前想要在上海买房定居的人们有很多。那么说到上海买房，自然要谈到买房首付比例还有买房位置的问题。据此下面来看下上海刚需买房首付比例是多少，同时了解一下上海刚需买房位置怎么选，以及上海刚需买房哪里好等，进而通过上海买房知识的介绍，进一步了解上海买房有关问题。

一、上海刚需买房首付比例

上海刚需买房首付分为商业贷款和公积金贷款两种，下面从这两方面，具体看下上海刚需买房首付比例是多少。

上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好

1、商业贷款比例

上海刚需买房，如果是商业贷款，那么根据国家规定，首套房子首付不能低于总房价的30%。若是购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%＝30万元。

2、公积金贷款比例

上海公积金贷款，首付比例主要根据贷款房屋面积来看的。若是建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，住房公积金首付款份额不低于20%；若是住房公积金，在90平方米以上，那么首付款份额不低于30%。

3、二套房比例

上海刚需买房，若是购买二套房，那么以家庭为单位，贷款首付比例不得低于50%。例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%＝50万元。

二、上海刚需买房位置怎么选

买房对于买房位置的选择十分的重要，选择一个好的位置不管是对日后居住来说，还是孩子上学来说都将方便很多。因此买房的时候要注意选对买房位置，那么上海刚需买房位置怎么选呢？主要考虑以下几点：

上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好

1、交通便捷程度

上海买房位置选择的时候，首先要考虑交通问题，要选择交通便捷的地段。毕竟买房是为了生活和工作更好，因此选择在交通便利的地段购房，那么日后出行和居住也会更加的方便一些。

2、远期规划情况

买房从长远的角度看就是*，虽然购买的是刚需住房，但若是位置选择的好，那么日后也是一支“潜力股”。毕竟在上海这样寸土寸金的城市，每一块区域都有发展的可能。因此买房位置选择的时候，还要注意从长期规划角度来考虑，进而选择一个合适的位置。

3、考虑学校距离

刚需住房购买的时候，千万要注意考虑从家到学校的距离。对于一个家庭来说，从家到学校的距离非常重要。如果你考虑买房并且未来生小孩，那么学区一定要考虑，好的学区房也能*化的增加*价值。同时对于小孩子未来上学，也会大有帮助。

三、上海刚需买房哪里好

上海刚需族买房一般主要考虑上海管辖范围内的郊区区域，主要是离市中心较近的房子，其价格过于太高。进而上海刚需族买房的时候，主要考虑郊区部分。那么从郊区几个区域看，上海刚需买房哪里好呢？

上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好

目前比较值得推荐的主要是金山、奉贤、崇明、临港，这些地方基本上都上海刚需族买房主要考虑的区域。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力应该是：临港>奉贤>金山>崇明。这样安排的理由主要如下：

1、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。

2、在临港新城带动下，奉贤会有一定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来发展有一定的想象空间。

3、临港安排在*，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于*的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要。

4、崇明之所以排在*，就是因为长江作为一个天然屏障，这是没有办法改变的地理硬伤。

推荐阅读：上海买房条件2023新政

以上就是关于上海刚需买房首付比例，上海刚需买房位置怎么选，上海刚需买房哪里好的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）

上一篇：2024西安购房新政出台西安购房新政出台意味着什么西安购房新政出台影响

下一篇：怎样查房贷审核进度怎样查房贷还款情况怎样查房贷还剩多少没还

上海刚需买房首付比例 上海刚需买房位置怎么选 上海刚需买房哪里好

最新装修知识：

上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好