验收二手房的要点有哪些?
2023-03-19 11:16:18
作者:装修家博会
随着时代的进步,房价也越来越高,对于经济条件有限的人来说,只能购置一些二手房。但是二手房毕竟是被别人住过的,所以验房的注意事项就要更繁琐一些。那么如何验收二手房呢?又有什么方法么?下面跟随小编一起来看一看吧。
1、二手房*初交易时间
在验收二手房时,首先要看的就是二手房*初交易时间,从而判房子的使用寿命,以及对房子的规划情况。
2、原户主出卖房子原因
在验收二手房时,还要了解原户主出卖房子原因,如果是因为房子老化和风水问题才售卖,则建议不宜购买。但若是原房主只是因为缺钱或者有更好的房子,那么就不用担心。
3、查看二手房户型图
在验收二手房时,还要要向原房主要房子的户型图,并去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,以防日后居住有不便。
二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子都要一一列好清单,以防将来原房主变卦。
5、二手房室内设施及质量问题
在验收二手房时,还要考虑二手房室内设施及质量问题。要知道二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水和返潮等。还要仔细查看房屋看其是否存在着裂缝等质量问题。
6、门窗的灵活性
在验收二手房时,还要检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。还要看其门和窗开关是否灵活,开关是否有噪音等情况。
7、二手房验收查看缺陷
在验收二手房时,还要对家具进行查看,以防存在着缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,会用家具来对其遮掩。
在验收二手房时,还要确认原业主将自己的费用结清,如水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
9、二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时,还要查看楼房交付使用的证件是否齐全,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
好了,以上就是有关于验收二手房的一些要点介绍了,大家是不是都记住了呢?希望小编整理的结果,能够对有需要的人们,提供了帮助。
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