二手房选购有哪些优点和缺点 二手房选购要素
2023-03-22 09:17:33
作者:装修家博会
随着房价的疯狂上涨,很多人也渐渐发现了二手房的便捷与好处,二手房开始变得抢手起来。那么,二手房
总价较低,
二、二手房的缺点
1、房龄过长
房龄主要影响贷款额度,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年),因此对于房龄稍长的房子,贷款申请难度增加,购买压力会比新房大不少。
2、设计落后
随着时间推移,很多老式小区的设计不能符合现下的生活习惯。例如部分小区以前设计时使用的是推拉窗,后期想更换平开窗就会非常麻烦,而且电动车没有专用充电停车位,只能甩线充电等等,这些设计都不能满足现今购房者的需要。
3、物业质量偏低
不少以前的小区没有真正系统的物业,而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制,也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。
三、哪些二手房值得购买?
车位、绿化、户型、配套都尚可的小区,此类房源通常使用不超过五年,与新房无异,多处于市区,居住舒适度高。占有稀缺地段的品质小区,地段本就是房屋价值的重要影响因素,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值,值得购买。交通便利的小区或者附近有交通规划的小区也非常抢手,除了地段,购房者同样比较关心的因素就是交通,交通越便利,购房者入手的可能就越大
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