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毛坯房交房时什么样子应该怎么样验收呢

2023-03-27 07:30:07

作者：装修家博会

现在市面上买房的时候，无非就是两种，一种是精装房，另一种是毛坯房。因为很多人觉得精装修的房子都是一尘不便的，没有什么特色；再者对一些开放商也不太放心，所以就会选择购买毛坯房。毛坯房应该是什么样的标准呢？其交房的时候应该是什么样子呢？我们怎么验收呢？本文就为大家简单的介绍一下！

毛坯房交房时什么样子应该怎么样验收呢

一、毛坯房交房时什么样子

毛坯房就是我们日常所说的“初装修房”或者是“清水房”，其在验收的时候房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

毛坯房交房时什么样子应该怎么样验收呢

二、毛坯房的验收标准

国家对于毛坯房的交付标准也是有一定的要求的，全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程；公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目；户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房交房时什么样子应该怎么样验收呢

三、毛坯房验收注意事项

在我们验收的时候一定要注意，毛坯房的抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等；墙体，墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响；顶面和地面的方正有无较大程度的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

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