交房业主需要哪些资料 2018新房收房时验收注意事项大全
2023-03-29 09:10:02
作者：装修家博会
随着现在市面上大量的楼面拍卖，等过一段时间就会有很多的商品房项目批量交付，因此也会出现很多的收房时所产生的各种纠纷。对于*次交房验收的业主们来说，对于新房交付的材料更是一窍不通，今天小编就给大家介绍一下关于交房业主需要哪些资料？以及新房收房时注意事项有哪些呢？
一、交房业主需要哪些资料
1、收房资料备齐
业主去现场收房时，一定要看开发商是否具备一下文件，一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、和开发商共同验收
我们一定要和开发商一起验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。另外收房时也要和开发商共同进行验收交接工作。
3、未收房不应提前缴费
另外对于一些没有收房的就要缴纳物业费是不允许的，我们一定要在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，毕竟业主还没有验房，自然没享受到物业服务。
4、签收房文件时“留一手”
我们在签合同时应约定交房时，应先验房然后再签收房手续，不能先缴纳配套费用再进行验房。
5、仔细查看《备案表》
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。
二、新房收房时验收注意事项
1、契税不能代收
对于契税很多开发商会要求缴纳契税、专项维修*以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明，其实这样的话，购房者是不能直接拿到*，使自己的*面临风险，所以要谨慎。
2、物业费不能垫付
另外开发商要求业主缴纳一年的物业费，才能领到钥匙，另外还要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费才能进行收房，不过这时候我们不要轻易交钱。
3、面积误差超过3%应由开发商埋单
*终房屋面积和合同面积不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：面积误差比*值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
以上就是关于交房业主需要哪些资料的相关内容，希望能对大家有帮助!装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
