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收楼验房应该是装修前还是装修后收楼验房需要注意什么

2023-03-30 09:15:34

作者：装修家博会

当我们在收房的时候很多业主都不知道收房的时候应该先验房，否则的话很大可能的会影响到你入住后的生活质量，因此这方便的工作一定要谨慎对待。那么收楼验房应该是装修前还是装修后，收楼验房需要注意什么，验房水电需又要注意什么呢？接下来小编就为大家来了解下吧。

一、收楼验房应该是装修前还是装修后

收楼验房是一件很重要的事情，往往很多人都"聪明装修时，糊涂装修前"，他们只知道在装修时尽力监督，而忽视了装修前是要仔细验房的，验房合格后才能装修并入住，甚至有些人可能都不知道要验房这回事儿，以至于后期还像模像样地请家装公司来装修，结果在不合格的房子上装修，后果不堪设想。

二、收楼验房需要注意什么

1、收房需求填写许多表格

收房需求填写许多表格，如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》，《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。

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2、验房前有需求和疑问要问清

收房的工序有许多，真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的，别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。其间《竣工查验存案表》很主要，这个表对开发商有很强的束缚性，业主们要仔细检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。

3、各项合格证一定要有

高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》，只要以上这一系列的证实开发商没有完全出示，业主就有权拒绝收房，假如的确想收房或许无良开发商实

三、验房水电需要注意什么（相关推荐：走水电需要注意什么）

1、了解新房原有水、电路走行

水改造是隐蔽工程，隐蔽工程做好以后以后改动或是重做的可能性很低，如没有特别大的故障是不会翻修的，这个特点也注定了水电改造翻新的复杂性，基于这个特点，水电改造相关程序以及各种素材都要严格把关。清楚了解新房原有水、电路走行，尤其是电路，应该了解住房的装用电负荷、电线的截面、电表规格及回路和插座的数量。另外准备入住前，还要向开发商索取一份“电气竣工简图”。建议分支回路应横截面不小于2.5平方毫米的线；空调等大功率电器应单独有一个回路，导线的横截面不小于4平方毫米。

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2、召集新房入住成员一起参与设计

应当尽可能召集新房入住成员一起参与设计，设想房子已经装好，每天大家需用的水、电应该安排在什么位置合适，并在墙上画出龙头，插座位置；在数日后再次重复，验证其合理性；有时间可以自己画出走线路径；插座不要太多，但少了更不方便，国际铜业协会建议参考香港标准：卧室每间4组，客厅每2.5平方米一组，厨房每1.2平方米一组，空调、排风扇、洗衣机有专用插座。

3、用材进行详细了解和调查

要对改水改电用材进行详细了解和调查。水火无情，电则具危险性。安全是*要素。哪怕多花些钱，也要对用材进行高要求。尤其是包工包料的同学，要学会鉴别各种常见线材、管材的真假优劣。同时，要具备充分的超前意识，要为今后的高科技家电添置尽可能留下空间。

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