精装房怎么验房收房 精装修房收房注意事项
2023-03-30 09:25:40
作者:装修家博会
新房一般有两种,毛坯房和精装房。精装房指的是开发商装修过的新房,很多人为了免去装修的烦恼,早日入住,就会选择精装房。毛坯房需要验房,精装房更需要好好验收一下,那么精装房怎么验房收房?精装修房收房注意事项有哪些?精装房验收标准有哪些?精装房验收不合格找谁?下面一起来看看吧。
一、精装房怎么验房收房
1、业主需领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
2、业主去精装房中仔细验收,这个过程很重要。
3、业主在验收精装房中发现问题、提出质询,并解决。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
4、开发商提供《实测面积测绘报告》,业主确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。
二、精装修房收房注意事项
1、收房验房的文件要齐全,面积误差要小于3%。交房前,开发商必须要有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》,才能交房。
2、仔细查看墙面、阳台等地是否存在裂缝问题。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,是非常危险的;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。
3、墙面要笔直均匀,业主可以用三角尺测量墙角直角的准确度和均匀度,看看墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡等。
三、精装房验收标准
1、门的检验:
门的开启与关闭要顺畅自由,而且还要看看门的间隙是否过大,门的四边是否切合门框的大小。另外,还需要查看门锁是否完好,将其反锁之后,试锁的使用是否方便。*便是查看门漆是否光洁平整且无损坏。
2、窗户的检验:
窗户的检查不能忽略,仔细查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形。
3、墙体的检验:
墙体要保证平整无倾斜,看看墙体表面有没有隆起或者凹陷的地方。然后查看墙壁表面的抹灰是否平整完好,不应出现脱皮、漏刷的现象。
4、电路的检验:
业主要准备好带有显示灯的验电插头,检验没有房间的电源插座是否正常。
5、水管的检验:
检验水管主要是看是否漏水,业主检查时可以采用堵头,将所有水管预留的出水口先堵上,然后接上水表供水,等48小时之后,再查看水管的各个衔接处有无渗漏。
四、精装房验收不合格找谁
1、当精装房验收不合格时,业主首先要和开发商沟通处理,如果开发商解决不到位或消费者提出异议,可向当地消协和相关行政机关进行申诉。同时还可以委托专业的律师向法院起诉。
2、此外,业主在购买精装房时,要注意房屋合同内有没有对装修材料的品牌质量作明确规定,而不是简单地标出“符合国家标准”。如果有合同方面的证明,消费者在日后发生此类纠纷将有利于维权。
以上就是关于精装房怎么验房收房,精装修房收房注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)
上一篇:验房师去哪找 验房需要多少钱
最新装修知识:
-
2024年织金装修公司哪家强 织金装修预算价格表
2024年织金装修公司哪家强呢?织金装修价格是多少呢?今天织金装修的小编为大家带来的是织金好的装修公司和织金装修预算价格表,希望对大家在织金装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年织
-
2024年玉山装修公司排名 玉山装修价格
玉山装修公司哪家好呢?玉山装修价格是多少呢?今天玉山装修的小编为大家带来的是2024年玉山装修公司排名和玉山装修价格,希望对大家在玉山装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年玉山装修
-
2024年新泰装修公司口碑排行 新泰装修价格
新泰装修公司哪家好呢?新泰装修价格是多少呢?今天齐装网为大家带来的是2024年新泰装修公司口碑排行和新泰装修价格,希望对大家在新泰装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年新泰装修公司
-
2024年武义装修公司排名 武义装修报价
武义装修公司哪家靠谱呢?武义装修价格是多少呢?今天齐装网为大家带来的是2024年武义装修公司排名和武义装修报价,希望对大家在武义装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年武义装修公司排
-
2024年三门装修公司哪家好 三门装修报价表
2024年三门装修公司哪家好呢?三门装修价格是多少呢?今天齐装网为大家带来的是三门好的装修公司和三门装修报价表,希望对大家在三门装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年三门装修公司哪
-
2024年罗山装修公司排名 罗山装修价格
罗山装修公司哪家比较好呢?罗山装修价格是多少呢?今天罗山装修的小编为大家带来的是2024年罗山装修公司排名和罗山装修价格,希望对大家在罗山装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年罗山
-
2024年安康装修公司排名推荐 安康室内装修费用
安康装修公司哪家好呢?安康装修价格是多少呢?今天齐装网为大家带来的是2024年安康装修公司排名推荐和安康室内装修费用,希望对大家在安康装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、2024年安康装修
-
装修公司比较好的品牌有哪些 装修公司10大品牌排行榜
对于初次接触装修的朋友来说,挑选一家信誉良好、服务优质的装修公司可能是一项挑战。不良装修公司可能会带来诸多问题,从影响居住体验到增加后期纠纷,因此选择一家可靠的公司至关重要。今天小编将介绍的是装修公司
名额有限,先领先得!
我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。