您当前的位置：装修家博会 > 装修知识 > 拿房子钥匙要交多少钱毛坯房如何验房

拿房子钥匙要交多少钱毛坯房如何验房

2023-03-31 09:56:59

作者：装修家博会

在拿房的工程中，很多人对交房条件的界定一直都比较模糊，拿到钥匙后也不知道自己具体交了多少钱，更别说是怎么验房了，其实买房前，这些知识一定要了解清楚的。下面就让我们一起来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容。

一、拿房子钥匙要交多少钱

拿房子钥匙要交多少钱这要看你合同是怎么签的，像是总房款都包括什么费用，不包括什么费用，通常需要缴纳一下费用：

1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。

2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。

3、印花税（开发商代房管局收的）。

拿房子钥匙要交多少钱毛坯房如何验房

4、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

5、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。

6、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

7、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。

8、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。

10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。

11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。

二、毛坯房如何验房

1、墙壁

在验收墙壁的时候，我们可以通过敲击墙壁，然后从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

房顶的验收是这样的，我们可以在地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道

关于管道的验收，我们可以使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

拿房子钥匙要交多少钱毛坯房如何验房

4、厨房烟道

厨房烟道的验收是这样子的，我们可以将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

管道煤气的验收，我们可以用冒烟的纸放在报警装置，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B:开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C:检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D:检查弱电插座数目。E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

三、业主收房验房注意事项

1、验墙壁

验墙壁的时候主要看的就是墙面有没有渗漏现象，可以选择雨天去验收，这样会很明显的看出来，若是墙面有渗漏的话，必然是无可遁形的，没有渗漏的话，说明墙面装修是合格的。

拿房子钥匙要交多少钱毛坯房如何验房

2、验水电

如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水

如果装修前不试一试防水的情况，那么，在装修好后再发现漏水，维护工程就大了。这时不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

以上就是关于拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）

上一篇：毛胚房有必要验房吗如何验房收房毛坯房

下一篇：毛坯新房交房怎么验房毛胚房验房注意事项