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交房不领钥匙后果交房是先验房还是先拿钥匙

2023-03-31 10:03:23

作者：装修家博会

在房子建好之后，开放商一般会通知业主去领钥匙。不过，许多业主的房子不着急住，同时他们往往认为不去拿钥匙就等于不用交物业费，那么这是真的吗？下面就和小编一起来看看交房不领钥匙后果，顺便来说说交房是先验房还是先拿钥匙以及交房拿钥匙一共几把。

一、交房不领钥匙后果

1、其实，交房不领钥匙并没有什么后果。但是，许多人认为不拿钥匙就不用交物业费，其实，这种观念是错误的。开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了，这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。

2、一般预售房自通知（统一）交房之日起计算物业费，现房自合同签订房款交清起计算，按揭自银行放款之日起计算，理由是从该日起房屋所有权属于业主，自然物业费归业主缴纳，但如果因为开发商原因导致房屋不能使用而延迟接房，自问题解决通知业主接房之日计算物业费。

3、如果你由于没时间或者其他原因未办理交房手续，一般开发商会发函给你通知你什么时候去办理，否则默认交房，从那时候起就要计算物管费了，因为你不住，不代表其他业主不住，只要有人住，就需要有保安，保洁，维修，维护等物业工作实施。

二、交房是先验房还是先拿钥匙

1、交房是先验房还是先拿钥匙？一般是先验房，再给钥匙，有物业专人陪同验收房子，有问题，物业人员会记录问题，再申请维修。

2、交房一方面是开发商将房子交付给业主，另一方面是将房子的后期维护交接给物业。交房前会由置业顾问或物业公司与业主取得*，并告知其交房时间、地点及所需准备的相关证件。等到交房那天，业主在物业的带领下完成资料查看和实地验房，*交房拿钥匙。

3、当验房完成后，就可以去物业领取钥匙了，一把装修钥匙和一串正式钥匙。其实，装修钥匙是有两把，但是一般情况下物业会留一把。拿到钥匙后，建议您*还是再去房子里，试用一下钥匙是否匹配。如果钥匙和您的钥匙不匹配，需要找物业进行更换。

三、交房拿钥匙一共几把

1、交房拿钥匙一共几把？小区的房屋在建筑装修过程中，会有两把的装修钥匙，用于装修工人以及施工队伍进行装修装房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房门钥匙，不过每个也是开发商不同的。但是在交房拿房门钥匙之前，也是有很多需要注意的事项。

2、收房一般是以缴纳各项不应缴纳的费用为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。但是依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

3、此外，在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

以上就是关于交房不领钥匙后果，交房是先验房还是先拿钥匙，交房拿钥匙一共几把的相关内容，希望能对大家有帮助！

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