毛坯房验房要验房师吗 毛坯房拿房验房需要注意哪些地方
2023-04-01 12:40:38
作者：装修家博会
买房的时候验房是一个很重要的环节，如果验收不合格的话后期会出现很多的问题，但是对于很多业主来说并没有专业的验房经验，这时候不妨请专业的验房师来帮忙，那么，毛坯房验房要验房师吗？毛坯房拿房验房需要注意哪些地方呢？今天就带你来详细的了解。
一、毛坯房验房要验房师吗
自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓，这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房，会省掉一笔钱。#验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
二、毛坯房拿房验房需要注意哪些地方
1、验结构
用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。
检查房屋有无倾斜 需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。
仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。
2、验墙体
墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，所以一定要在装修前彻底得到解决。
看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很不利的影响。
查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。
墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都能弥补，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。
3、验水电
水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连*基本的生活需求都会出现问题，实在是一件让人头痛的事情，装修前检验一下水电基础设施，切莫马虎。
打开龙头看否有水，是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。
检查水表是否已安装，是否有水表空走阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。水表空走说明水表已损坏或漏水。
抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，检查上下水管道有无渗、漏。
坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。
以上就是关于毛坯房验房要验房师吗的全部内容，希望可以帮助大家了解验房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！
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