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装修毛胚房验房需要验哪些地方毛胚房怎么验房收房

2023-04-01 12:44:11

作者：装修家博会

毛胚房又称“初装修房”，这样的房子大都只有门框，地面墙壁也只有*初的处理，这时是验房的*时机，*便于业主发现房屋的质量问题，那么接下来小编为大家介绍一下毛胚房需要验哪些地方，怎么验房收房吧。

一.装修毛胚房验房需要验哪些地方

1、先看外部

外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。

2、检查内部

门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

3、后测相邻

闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

二.毛胚房怎么验房收房

1.（1）查看“两书一表”：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)

（2）核实面积、合同与价钱

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。

2.验房关键部位

（1）验空鼓：用空鼓锤轻敲墙壁，一个房间的空鼓*多不能超过两个。如果太多，可以跟开发商反应，让工程部不要修。如果不检查，后期墙皮会脱落开裂，影响装修。

（2）验墙体：用手电筒检查整个房子的每个角落，看看有没有渗水。很多朋友说除了屋顶其他楼层不会渗水，这是大错特错。现在大家都用地暖，所以楼上地暖周围，预埋管道，卫生间，厨房排水都有很大可能渗水。如果存在渗水隐患，装修后墙皮会脱落。

（3）墙面平整：用0.5厘米间隙的直尺贴墙面验证是合理的。墙面不平会给后期施工带来很大的不便，不仅会使装修效果不美观，还会影响其他装修环节。粉刷时墙面凹凸不平，需要多刷几遍才能使整体粉刷颜色均匀。铺贴瓷砖时，墙面凹凸不平，如何在墙面铺贴瓷砖，不仅影响美观，也给装修者带来很大的问题。还有一个，装修墙面凹凸不平，贴不了壁纸。贴好的壁纸会鼓包，使用寿命短。

（4）验房间的方正：测量房间的方正很简单。拿一根卷尺，两个人站在房间的对角线上，两条对角线误差不超过5cm，视为合格。如果房间是倾斜的，后期房间放柜子，就很麻烦了。

（5）验水路：检查预留出水口是否畅通，拎起水桶往每个地漏里倒，看排水是否堵塞。有时候水泥会混进水管里，这是地漏排水堵塞*常见的情况。不是没有可能，所以一定要查。

（6）验门窗：检查门窗胶条连接处的牢固性，有无破损或开胶，用一张白纸，夹在窗内，关好窗。如果白纸拉不出来，那就是合格。不要小看漏风。冬天，轻微漏风的房间温度会比不漏风的房间下降3~4度。

（7）验电路：看高压箱和低压箱的距离是否大于1米。如果不够，以后还会有电磁干扰。另外，基本上所有新房都是光纤直接入户。装修的时候光纤出口一定要换。电信厂商会直接在低压箱内安装光纤。如果后期不打算用路由器，直接用无线信号，如果在低压箱里，你全屋信号都会极弱。

（8）验顶棚：注意屋顶是否有裂缝。如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁垂直，那么房子很可能存在沉降问题和结构质量问题。还要看上面有没有水渍。如果是有，就有漏水的可能，尤其是买顶楼的消费者一定要注意。

（9）其他细部结构检验

仔细检查一些角落，比如卫生间门口有没有挡水条，雨水会不会流进窗户，开关插座面板有没有划痕，卫生间五金件的安装位置是否合理等等。

以上就是关于装修毛胚房需要验哪些地方，毛胚房怎么验房收房的全部内容，希望可以帮助大家了解装修前验房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！

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