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购房协议签约前要了解哪些事拒绝买房风险

2023-04-05 10:35:04

作者：装修家博会

不是每个人都是经验老道的买房高手，也不是每个人都能看出购房协议中的各种门道。可若是对买房、签合同一无所知，胡乱签订的苦果也只能自己承受了。下文小编就简单讲述下购房协议签约前要了解哪些事，希望业主能够有所了解。

一、房屋面积差异

购房协议签约前要了解哪些事拒绝买房风险

在合同中要约定套内建筑面积和公摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理*。同时并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。消费者在这里一定要考虑周到。因为交房时，套内面积缩水是常见的问题。

二、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约的时候，不要签得太过匆忙，一定要认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两书的内容，并将质保书作为合同的附件。此餐，墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。

三、约定违约金

在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加压力。另外，在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。

四、明确违约责任

购房协议签约前要了解哪些事拒绝买房风险