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新房装修前有几个验收注意事项

2021-07-23 15:47:11

作者：装修家博会

　　很多人在交新房前，认为房子都有已经检验合格，应该没什么大问题。其实并不是这样的，对于新房装修前我们需要去验收的要点是每个买房的业主们需要去考虑的。那么，新房装修前几个验收要点我们需要去注意呢？本期统帅装饰小编为大家分享相关的装修知识。

　　一、验墙壁

　　不知为什么，现在新建的一些建筑质量，还没有上世纪80年代的可靠。平常看不到，但是等到暴风雨或地质灾害来临时，每栋房子的质量都是一目了然的，但是等到那个时候基本上已经凉凉了。交房前，请找一个下大雨的日子，然后第二天去检查一遍，如果这段时间墙有没有渗水，一眼就能看出。另外还要检查墙壁是否有裂缝，有他们施工时打的施工洞，方便建材运输，然后在完工封补时马虎处理，以致留下后患。

　　二、验水力

　　在装修过程中，第一步当然是检查房屋的水电是否通电，除非您在后面准备装修时再重做更换，否则一定要认真验收。导线除检查过没有外，还要看电线是否符合国家标准要求。线材横截面尺寸是否符合国家规定。一般说来，家中的电线不应该低于2.5平方，空调线路最多可达4平方，否则使用空调时容易过热变软。

　　三、验水

　　这儿说的防水，指的是厨房的防水。当然，现在交付的房子，有些已经预先声明过没有做防水，这就需要装修了。假如在交货时已经做了防水，那我们就必须检验防水是否做好了。假如装修前不试一试的话，那么在装修好后又发现漏水之类的，那么维修工程就大了。你们必须拆掉已装修的地面，做一个新的防水层。接收防水的方法是：用水泥沙浆堵住厕卫处的门口，然后用胶袋罩着排污/水口，再用胶袋盖住马桶，然后在厕所外放一把浅浅的马桶(约2cm)。之后与楼下的业主约好24小时后查看其家厕卫的天花。

　　四、检查管子

　　此处指的管道，指排水/污染管道。犹其为阳台等排污口，验收时，先取一台盛水的器具，再倒进排水口。看一下这些水是否顺畅流动。这是为什么要验收的，因为在工程建设过程中，有一些工人在清理时常常会“偷”这个工。将部分水泥渣倒进排水管中排出，若这些水泥粘连在弯头处，会堵塞，造成排水困难。

　　五、检查门窗

　　此处犹其主要是接受窗口。检查的重点在于验收窗和阳台门的密封程度。窗户的密封性验收最麻烦的一点就是，只有在大雨天才能试出好坏。但是，通常可以通过检查密封胶是否完整牢固这一点来确认。露台门一般是根据阳台内部和外部的水平差来判断。曾见过一种情况，阳台的水平和室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免大雨天雨水渗入的问题。

　　六、验层高度

　　如合同中有此条款。那你就是要测量建筑物的楼层高度。这是一种简单的方法，用尺从墙壁的阴角向下测量，然后测量户内的多个位置。一般说来，2.65米左右是可接受的范围，如果房屋小于2.6米，则必须考虑房屋。这样的房子会让你以后生活在一个压抑的环境中。对发展商来说，做矮层高，是一种非常有效的节约成本方法。

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