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loft装修注意事项介绍选购loft户型的注意事项

2026-09-01 21:30:01

作者：装修家博会

现在许多人都购买了loft户型的房子，因其本身户型比较小，所以装修起来也需要精心设计一番，要是没能合理的设计，那居住起会很不舒服，所以我们在装修之前要学习和了解一下loft装修注意事项?以及在购买这样的户型时要注意什么?想要了解的朋友可以跟装修家博会的小编一起来看看!

一、loft装修注意事项?

1、loft住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft户型的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修loft户型时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。

2、loft最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择loft住宅。

3、如果购买的是毛坯loft户型要考虑装修成本。loft户型一般在出卖之前不是完全装修，需要房主自己修整，这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，loft的装修成本会远远高于普通的平层商品房。

4、楼梯是loft户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。

二、选购LOFT时要注意些什么?

1、层高

LOFT户型层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。《容积率指标计算规则》对LOFT户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

LOFT户型层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。

2、通透性

由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

因此，购房者在购买LOFT户型时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT户型在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。

3、产权年限

按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育等用地为50年，商业、旅游等40年，综合或者其他用地50年。