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装修合同应注意的细节

2023-04-12 09:23:08

作者：装修家博会

家居装修前，必须与装修公司签订装修合同。但是一份装修合同的条款多而杂，不仔细看的话，可能会成为陷阱，把所有的责任都推到消费者身上，而装修公司却不能承担任何责任，今天给大家介绍装修合同应注意的细节，一起来看看吧~

1、很多业主不喜欢看合同，更难理解得与失。他们只看单价和总价，价格都差不多签了。一旦出现纠纷，他们只能承认自己倒霉。但事实上，你本可以从一开始就掌握主动权，为自己设置一个“保护屏障”。

2、材料品牌型号未注明

这是后期的重要补充之一。不同的品牌，或者同一品牌的不同型号，都没有标注，所以装修公司可能会优先使用劣质或者劣质的材料。如果你想要好的材料，你将不得不付出更多。

3.天花板工艺要求未注明

双层吊顶:双层吊顶的工艺没有明确标注，所以监理建议使用9寸胶合板加9寸石膏板或硅酸钙板。

4.地面平整工艺标准未注明

地面找平:预算只表示水泥砂浆找平，找平厚度不超过50mm，超过厚度的额外费用。但对平整度要求不高，尤其是想要铺设木地板的业主，后期可能会出现地面不平整、地板噪音异常的情况。因此，监理也在这里提醒大家，地面找平的平整度要有明显的标志，平整度的偏差不要超过4毫米。

5.防水处理材料和工艺

（1）地面防水处理。

墙面应进行清洁，并涂上彩色防水涂料，如找平墙壁和地面，但需额外付费。

监理建议:防水要求柔性地板和*墙，地板背对上墙30cm，倒R角。

厨卫封闭试水，预算表上标注为24小时。

监理建议:建议闭水试验完成48小时，以便更好地发现细微的渗漏问题。

（2）卫生间沉箱处理。

a.钢筋、水泥、砂石、模板，只做安装，清理现场，水泥砂浆找平。不包括防水。

b.浴室可以用珍贵的材料回填。

6.瓷砖价格偏高

普通地砖(300× 300mm)单价65元/㎡，按照目前市场平均水平约50元/㎡。

铺瓦工艺:300×300毫米以上(含300×300毫米)的瓷砖，建议用瓦胶(如高德11型瓦胶)或纯水泥浆铺筑。严禁将瓷砖胶与水泥混合。

瓷片平铺做角:做45度角，单独充电。不过贴瓷砖打角都是正常流程，不要额外收费。

7.天花板的材料问题

铝扣板厚度:铝扣板规格为300×300×0.5毫米..

8.水电的材料问题

（1）水管规格不明确；

冷热水供应管道布置:郭峰管。(热水管到天花板，加保温棉每米增加8元。)

a.郭峰管没有说明是用PVC还是PPR热熔管，供水管也没有说明用了多少管(即管径)，所以需要明确备注用了多少管。

b.热水管加了保温棉和钱，但不清楚是不是所有的热水管都加了保温棉，还是热水管只要加了天花就加了钱。

9.网线配置:六种线缆。

主管建议:采用超级6班线。与前五种相比，六种非屏蔽双绞线的参数有了很大的提高，传输频率扩展到250MHz甚至更高。超六类网线传输频率更高，可支持万兆上网。目前*的可以达到500MHZ，是超六类网线的两倍，可以更好的满足家庭未来的上网需求(注:超六类网线需要接地)。

10.水电技术和定价

对监理建议的工艺要求的备注:线管的压力管、强电和弱电的交叉处涂锡纸防(电磁)干扰，不能开横向凹槽！水和电不能在同一个水箱、专用线、单管、单线。这些都是水电施工*基本的要点，可以防止工人随意安装，造成水电的安全隐患。

水电定价方法:

水电可以根据米或潜力定价。这种情况下，采用“计价器计价”。主管提醒:不建议按米计算，因为后期容易增加项目，会大大超出预算！！！(工人经常用绕线，多算工程量增加成本。)建议按位置计算。一个开关控制一盏灯，一个插座，两个筒灯，两三条专线！

11.水电材料和项目不明

卫生间局部等电位接线:没有规定什么电位。

主管提醒:具体有哪些潜力要注意清楚。

配电箱安装:18人以下的配电箱，不注明是什么品牌、型号。

12.墙体施工技术不明确

刮腻子工艺:墙面顶面腻子找平仅显示腻子粉材质，未注明工艺标准。

监理建议:腻子粉刮3遍，打磨平整度不超过3mm。

涂装工艺:墙绘要求“一底两面”，即一底两面漆。粉刷到位，墙面美观牢固。

13.材料建议

灰色和阳光充足角落的塑料保护条。建议还应贴内角，以保证边角的垂直度和美观。

预算是“刷两遍水”，建议使用界面剂，更环保。

14.墙体砌筑材料和技术

材料要求:水泥的品牌型号没有明确标注，砌墙过程需要备注，上面有蜈蚣脚，防止开裂。

门梁制作要求:预制钢筋混凝土梁，应明确标注。墙体内植入3根8厘米(mm)以上的钢筋15厘米以上，以保证连接的稳定性，防止门梁下沉和墙体开裂。

15.拆除工程常见问题说明。

拆迁项目常见的“不干净”要在预算表中明确约定，拆迁必须清理！

主管建议:要求备注清楚。膨胀螺丝、五金件、插座底盒、木屑(木片)等。应完全移除。避免后期螺丝五金件生锈发黄造成的质量问题。

16.虚假高报价

水电隐蔽工程竣工图单价1500元，明显高于500元/份的市场均价，属于虚增报价。监理给业主标注了正常单价作为参考。

17.项目遗漏/补充。

预算没有明确空置房的修缮处理费用。如果预算中没有明确规定，后期很容易乱收费。监理建议业主仔细检查原房屋状况，检查墙体基础状况，检查墙体是否有黄泥。批荡中是否有空鼓或开裂，从而更好地预测具体的拆除程度。另外，通过明确空房子的处置成本，可以避免后期被坑宰。

18.*终预算控制

合同约定装修预算和*终结算价格不超过5%，业主有权不支付超出部分。这样可以有效防止装修公司一开始报很低的价格，没有上报，故意写小批量，之后再增加项目，提高价格。合理控制超预算范围。

19.避免意外风险

签订合同时需要补充说明的是，装修公司的全部股份将对因施工方拆除装修造成的隔壁及楼下房屋开裂、渗水、楼梯结构进行修复和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，避免工人操作不当造成业主钱包丢失。

(由于地区限制，不同地区的成本和劳动力差异很大。以上价格仅供参考。)

以上就是关于装修合同应注意的细节的全部内容，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！

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