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新房装修签订合有哪些容易忽视的陷阱

2021-08-24 14:59:33

作者:装修家博会

  我们在找装修公司为新家装修时,需要和装修公司签订相应的合同,这是对双方的一个保障,但现在很多装修公司的房屋装修合同陷阱还是不少的,业主一个不注意就容易进坑,后期维权也是一个大麻烦。下面小编就来为大家介绍一下新房装修签订合同时有哪些容易误入的陷阱。
  装修合同书面文件不齐全

  在进行合同签订时,必须有这些东西:工程预算书、全套设计、施工图纸等这些书面文件且是业主和装修公司认可的,同时业主一定要记得把这三项文件及其支付费用的单据妥善保管好。

  装修合同主体不清晰

  为了方便业主以后进行核对,必须填写清楚彼此的联系方式,每一个项目不能含糊不清,一定要用书面文字详细概述,检查签订的装修和盖章的公司名称是否一致。

  工期时长不明了

  新房装修一般来说的话工期时间大概在2个月左右,这个是只计算工作日的,不含节假日,一定要重视工期延长这个问题,合同里应该清晰明了的表示出来因为甲方或乙方的原因导致工期拖延,应该如何进行赔偿,赔偿的百分比是多少。

  小编建议:在签订合同时,装修工期尽量按工人实际工作的天数来计算,不然在遇上法定节假日的时候,工人不开工,但是你依然得付工人的工钱,是比较吃亏的。
  明确保修主体、保修期及项目

  新房装修完毕之后是有保修期的,因此在合同中要把保修期的相关事项备注,首先要确定清楚保修的主体,是包工包料全权负责的保修还是只负责施工不负责材料的保修,这些问题全部都要落实在合同上。

  还有保修时间,一般情况下现在的家装保修期都不会低于2年,厨房、卫生间和外墙的保修期不能少于5年,除了保修主主体和保修时间,能够保修的项目和耗材这些也一定要备注清楚。

  房屋装修预付款

  比较实际对于业主又有保障的支付方式是这样的,在签订装修合同时支付35%,水电到位了、瓦工和木工结束并验收合格后再支付40%,等到新房全部装修完毕并验收合格后支付20%,在竣工6个月后工程无明显问题或质量问题修复时支付剩余的5%工程款。

  装修费用尾款至少预留

  这是非常重要的一点,在约定付款方式的时候,至少要留20%—30%的装修尾款在手里,之前有业主给小编抱怨,很多装修公司和业主的都是约定在油漆工进场后付清95%的装修款,只留5%的款到竣工验收完再付,但是验收出现问题了,很多公司会觉得5%的尾款不收也无所谓了,但是对于业主来说确实一个大麻烦。

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