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2024全新商品房买卖注意事项购房者指南

2023-04-16 09:22:30

作者：装修家博会

商品房其实就是我们购买的居民用房。虽然现在房价还是处于比较高的价格，但是购买商品房的人却趋之若鹜不见减少。商品房买卖与二手房相比还是有优点的，例如房产税，全新的房屋就不用缴纳，但是可千万被对买房掉以轻心，下面就来为大家介绍商品房买卖注意事项。

一、全部产权和部分产权

我们在购房前会查看相关证件，这其中就有全部产权和部分产权，别看字数相差不大，但是意义却大相径庭。按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。

二、没有验收证明

在交付房屋钱一定要查看该楼盘的验收证明。任何一个楼盘在交付之前，都将会进行验收，这是对楼盘的质量等各方面的*终查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主都有权拒收。开发商们应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。

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