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二手房交易流程盘点教你怎么购买二手房

2023-04-17 10:18:02

作者：装修家博会

越来越多的人选择二手房作为自己的家，二手房市场的火热也反映出了二手房市场的潜力。二手房交易也并没有想象中那样简单，有很多细节是需要细细推敲的，毕竟是要住几十年的产业，不可大意。本期小编就为大家讲解二手房交易流程。

二手房交易流程盘点教你怎么购买二手房

一、对二手房的出售进行咨询

了解这种二手房出售信息可通过各种渠道，譬如亲戚朋友、经纪公司、报纸广告、网络广告等，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格;个人出售和委托房地产经纪公司*出售有何差别;了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。

二、确定出售价格

不能过高也不能过低。通过步的咨询，可根据您的房屋位置、交通状况、朝向、楼层、装修状况、周边环境等综合因素，确定您的“出售总价”。如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。

二手房交易流程盘点教你怎么购买二手房

三、确定销售渠道

渠道可自行寻找买家或通过委托房产中介经济人*销售。如果自行寻找买家，您在出售前完全弄清和熟悉整个交易流程，这样才能确保交易的安全性。这样，您就节省了通过经纪公司所花费的成本，使您的销售过程全部在自己的掌握中;如果你委托房产中介经济人*销售，这样边可更省时、省力、安全，只需您选择一家具有*资质的房地产经纪公司并签署委托*协议，所有工作全部由经纪公司办理。

四、与卖家协商和签约

当找到您看中的房屋后，您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款*、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

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