去售楼部买房注意事项 规划非常重要
2023-04-17 10:21:53
作者:装修家博会
虽然房价一直没有降,可是有钱人就是有钱人,买房子的还是非常多的,那么买房子的时候,应该去哪里买呢?去售楼部买房还是比较好的,但是一定要去大的售楼处购买,因为大的售楼处质量还是有保证的,服务也好。那么去售楼部买房注意事项,我们在去之前还是要了解清楚的,然后进行购买,谈房子的价格,否则会影响你选房子标准的,下面我们一起看看买房注意事项有哪些。
一、地段:是否
一地段,在5公里生活圈里
我们去售楼部买房的时候,在选房的时候,一定要注意房子的地段,然后进行选择否会自己心意的房子。那么房子好地段的标准:房子在5公里生活圈。把握5公里生活圈,是衡量购房的有效参数,支出成本越小,表明房屋价值越高。每天花费2小时在交通,一年有一个月的时间在路上。如果把花掉的2个小时集中起来,就能体会数量的可观。反之,如果把时间花在工作或其他方面,能创造更多的效益。每天花2小时在交通上,用数据来看:1月=60小时=2。5天;1年=730小时=30天;50年=36500小时=1520天=4年;业内分析认为:5公里生活圈是核算基础,低于或超出都将影响成本。要降低买房成本,保证生活质量,选择在5公里为半径的生活圈,才能限度地节约时间和成本。
二、环境:绿地率是否超过30%
在去售楼部买房的时候,要对小区的环境绿化情况做出详细了解,如果绿化都没有做好,那么小区的环境也不会太好,所以居住环境的标准是绿地率是非常重要的。注意:绿地率与绿化覆盖率是不同的概念,绿地不包括:阳台和屋顶绿化。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用,有关规范规定:新建区绿地率不低于30%。
三、小区:设计是否人性化
在购买房子的时候,一定要注意小区的设置是否人性化,交通是否便利,安全。社区的人性化体现在多方面,例如:人车分流,交通的便捷、安全及减少对居住环境的影响;商业和住宅隔离开,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于邻里关系;社区内有小公园、幼儿园等,生活配套完善。
四、社区配套:是否齐备
社区配套是置业的组成部分,有的引进了大型超市、与名校联姻,功能齐全,足不出户,就能满足活所需。衣:服装店、干洗店、裁缝铺等。食:超市、菜市场、面包店、饭馆、小吃店等。住:不仅要看房,还要看周边是否有化工厂、加油站、汽车维修点等。行:看房子附近有无地铁、来往车辆、车站等,还要看高架旁的下车道是否在附近,出门是否单行道等。其他:附近有无公园、银行、医院等。
五、建筑密度:是否过大
去售楼部买房注意事项中,有建筑密度,如果房子密度太大,对大家以后的生活会有影响的,所以一定要注意。低密度就是低容积率,对住户而言,容积率影响到今后的舒适度。容积率低,建筑密度低,可用于回收*的面积少,而住户越舒服。良好的低密度小区,多层住宅容积率不超1.5。
以上就是关于去售楼部买房注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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