2025年二手房过户费怎么算 超细清单在此
2023-04-18 09:04:58
作者：装修家博会
如今，越来越多的人都有能力买房了。但毕竟买房是一件大事，需要支出很大一笔费用。因此，有些经济条件不太富裕的人会选择购买二手房。实际上，二手房也是值得选购的，毕竟价格亲民。那么究竟2025年二手房过户费怎么算呢？下面小编就带大家一起去看看吧！
一、契税
契税是二手房过户费中的一项内容，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。每套房交纳具体的比例需根据国家相关政策以及购房者的购房时间、单价、面积、是否第1次购房等因素来确定；而非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
二、营业税
营业税也是二手房过户费中的一部分，2年以上的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年及2年以上的住房对外销售，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，再加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
三、个人所得税
二手房过户费中还包括个人所得税，此项费用一般由卖方承担。如果这是卖方的一套房子，且居住五年以上，则没有此税；如果卖方居住此房五年，但这套房子并不是他的房产，那么此税就要交。
四、印花税
印花税也需要计算在二手房过户费内，此税的价格是总房款的万分之五。
五、交易手续费
交易手续费是二手房过户费中不能忽略的一项费用，此项费用的计算*是：房屋的总平方米数×3。
六、产权证工本费
产权证工本费也要算在二手房过户费中，全国各地的价格基本都是80元。
以上就是关于二手房过户费怎么算的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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