办理房产证的流程有哪些 详细步骤送给你
2023-04-18 09:05:28
作者:装修家博会
购房者交完首付和办完按揭后,接下来就是房产证办理阶段。办理房产证是非常重要的,可以这么说,只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么,办理房产证需要多少费用?办理流程是怎么样的?房产证在办理的过程中需要缴纳交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税费、契税费等。如果你近期打算办理房产证的话,一定要事先了解办理房产证需要多少费用的相关知识。
一、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是个人办理房产证的前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定:房产企业应在商品房交付使用之日起60日内,将需要办理房屋权属登记的资料报送房产主管部门。
二、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》
申请表填写后,需开发商签字并盖章。部分开发商手中有盖了章的表格,直接到开发商处领取并填写即可。也可事先向开发商询问,房产证应在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去不必要的麻烦。
三、拿测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,是必要材料。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或带身份证到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取相关文件
询问相关部门时,必要的申请文件一次带齐。其中包括:购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
五、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金由所在地的小区办收取,部分城市由银行代收,缴纳的具体方法可询问办事人员。需注意的是:无论是小区办收取还是银行代收,都须保留缴纳凭证,这两笔款项是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响房产证的获得。
六、提交申请材料
材料包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修*专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
七、按照规定时间取房产证
要保存好领取证书的通知书,并按通知的时间领证。另外,缴纳印花税、产权登记费和工本费时,需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、姓名、权属状态等。
以上就是关于办理房产证的流程有的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)
最新装修知识:
-
吊顶的种类有哪几种 室内装修吊顶用什么材料好
吊顶是室内装饰的重要组成部分,它不仅具有美化室内环境的作用,还可以起到隔音、隔热、遮掩管线等多种功能。下面小编就带你来详细了解吊顶的种类有哪几种,室内装修吊顶用什么材料好。一、吊顶的种类有哪几种1、按
-
吊顶用铝扣板好还是石膏板好 吊顶选材注意事项
在我们目前的日常装修时,装修吊顶基本已经成为一种流行趋势,而吊顶常见的有铝扣板和石膏板两种材质,很多人纠结究竟选择那个材质比较好,下面就来给大家介绍一下吊顶用铝扣板好还是石膏板好,吊顶选材注意事项,我
-
客厅是吊顶好还是不吊顶好 客厅做什么吊顶好看又实用
在装修时,吊顶是其中较为重要的一个步骤,而吊不吊顶则是业主们较为纠结的一个问题,下面就来给大家介绍一下客厅是吊顶好还是不吊顶好,客厅做什么吊顶好看又实用,一起来了解一下吧。一、客厅是吊顶好还是不吊顶好
-
吊顶哪个品牌质量好 吊顶品牌排行榜前十名2024
吊顶通常位于房间的天花板表面,用于隐藏房间的管线、电线、通风系统等设施,同时也可以起到美化室内空间、改善室内声学效果和增加室内功能区划分的作用。今天就带大家来了解吊顶哪个品牌质量好,吊顶品牌排行榜前十
-
木工验收的方法技巧与验收标准
木工验收的方法技巧与验收标准是什么呢?今天齐装网为大家带来的是木工验收的方法技巧与验收标准,希望对大家在木工验收的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、木工验收七大要点1、缝隙:木封口线、角线、腰线饰
-
新房装修什么风格好看 装修房子风格怎么选择
新房装修时,选择合适的风格不仅能体现个人品味,还能让家居环境更加和谐舒适。以下是一些常见的装修风格,每种风格都有其独特的特点和魅力。一起来看看新房装修什么风格好看,装修房子风格怎么选择吧。一、新房装修
-
单身公寓装修设计攻略 单身公寓装修注意事项有哪些
单身公寓装修设计需要充分考虑空间利用、功能分区、舒适性和美观性等因素。以下是一些建议,可以帮助你打造一个既实用又美观的单身公寓,下面一起跟着小编详细的来了解单身公寓装修设计攻略,单身公寓装修注意事项有
-
200平方装修预算多少合适 200平方房子装修预算价格表
在装修时,我们需要提前做好预算然后着手装修,房子大小不同预算也不同,下面就来给大家介绍一下200平方装修预算多少合适,200平方房子装修预算价格表,一起来了解一下吧。一、200平方装修预算多少合适20
名额有限,先领先得!
我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。