按揭买房需要什么条件 按揭买房利息怎么算
2023-04-18 09:06:16
作者：装修家博会
现在大多数人买房子都采取的是贷款买房来购买的，但是要是采取按揭买房的话，也是需要满足一定条件之后才可以申请。那么按揭买房需要什么条件呢？贷款就会产生利息，每个月需要按照相关规定来进行还款，按揭买房利息怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看有关按揭买房的相关内容吧。
一、按揭买房需要什么条件
1、年龄要求
借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
2、支付一定比列的首期购房款
有所购住房全部价款30%以上的自筹*(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹*比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有稳定来源
按揭买房者具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有担保人
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
二、按揭买房利息怎么算
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款*的不同：
1、按月等额本金还款
本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。计算公式：
贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。
适用人群：适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
2、按月等额本息还款
整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
适用人群：适用于具有一定还款能力的人。
总结：如果您有提前还款的打算，使用等额本金的*较为划算。如果前期*较为紧张或需要进行其他*的，建议选择“等额本息”还款*。
三、按揭买房要注意什么
１、在贷款之前不要提取公积金
要是接待人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么账户上公积金余额为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就是说将申请不到公积金贷款。
２、在借款初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务
要是在贷款期间已经将房抵押的房屋出租出去的话，必须将已经抵押的事实书面告知承租人。
4、不要遗失借款合同和借据
作为借贷人应该妥善保存好银行与您签订的借款合同和借据，这些都是重要的法律文件。
（相关阅读：首套按揭买房流程详解）
以上就是关于按揭买房需要什么条件，按揭买房利息怎么算的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
下一篇： 租房买房哪个划算 现在买房*划算吗
最新装修知识：
-
吊顶的种类有哪几种 室内装修吊顶用什么材料好
吊顶是室内装饰的重要组成部分，它不仅具有美化室内环境的作用，还可以起到隔音、隔热、遮掩管线等多种功能。下面小编就带你来详细了解吊顶的种类有哪几种，室内装修吊顶用什么材料好。一、吊顶的种类有哪几种1、按
-
吊顶用铝扣板好还是石膏板好 吊顶选材注意事项
在我们目前的日常装修时，装修吊顶基本已经成为一种流行趋势，而吊顶常见的有铝扣板和石膏板两种材质，很多人纠结究竟选择那个材质比较好，下面就来给大家介绍一下吊顶用铝扣板好还是石膏板好，吊顶选材注意事项，我
-
客厅是吊顶好还是不吊顶好 客厅做什么吊顶好看又实用
在装修时，吊顶是其中较为重要的一个步骤，而吊不吊顶则是业主们较为纠结的一个问题，下面就来给大家介绍一下客厅是吊顶好还是不吊顶好，客厅做什么吊顶好看又实用，一起来了解一下吧。一、客厅是吊顶好还是不吊顶好
-
吊顶哪个品牌质量好 吊顶品牌排行榜前十名2024
吊顶通常位于房间的天花板表面，用于隐藏房间的管线、电线、通风系统等设施，同时也可以起到美化室内空间、改善室内声学效果和增加室内功能区划分的作用。今天就带大家来了解吊顶哪个品牌质量好，吊顶品牌排行榜前十
-
木工验收的方法技巧与验收标准
木工验收的方法技巧与验收标准是什么呢？今天齐装网为大家带来的是木工验收的方法技巧与验收标准，希望对大家在木工验收的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！一、木工验收七大要点1、缝隙：木封口线、角线、腰线饰
-
新房装修什么风格好看 装修房子风格怎么选择
新房装修时，选择合适的风格不仅能体现个人品味，还能让家居环境更加和谐舒适。以下是一些常见的装修风格，每种风格都有其独特的特点和魅力。一起来看看新房装修什么风格好看，装修房子风格怎么选择吧。一、新房装修
-
单身公寓装修设计攻略 单身公寓装修注意事项有哪些
单身公寓装修设计需要充分考虑空间利用、功能分区、舒适性和美观性等因素。以下是一些建议，可以帮助你打造一个既实用又美观的单身公寓，下面一起跟着小编详细的来了解单身公寓装修设计攻略，单身公寓装修注意事项有
-
200平方装修预算多少合适 200平方房子装修预算价格表
在装修时，我们需要提前做好预算然后着手装修，房子大小不同预算也不同，下面就来给大家介绍一下200平方装修预算多少合适，200平方房子装修预算价格表，一起来了解一下吧。一、200平方装修预算多少合适20
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
