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房屋产权是什么意思房屋产权到期怎么办

2023-04-18 09:49:07

作者：装修家博会

我们在进行购买房子的时候，一般都会有70年的产权，房屋产权是什么意思呢？还有些业主会疑惑70年后房屋产权到期怎么办呢？要将房子还回去么？其实并非是这样的，房屋产权年限一般分为两个部分，一个是土地使用权，另一个是房屋所有权，具体内容下文中小编将会详细介绍。

房屋产权是什么意思房屋产权到期怎么办

一、房屋产权是什么意思

房屋产权指的是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，简单的来说就是房屋各项权益例如房屋财产的占有、使用、*、处分等等都是归房屋所有者所有的。房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋所有权的期限为*，而土地使用权具体需要根据有关法规规定，分别为40、50年或70年不等，等到土地使用权到期后自动续期，具体续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

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二、房屋产权到期怎么办

1、土地使用权

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》所规定，土地所有权是归国家和集体所有的。土地使用权在出让时根据开发类型可以分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地、商用建筑用地、工业用建筑用地。按建筑用类型不同，一般的民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是*的。

3、房屋产权到期

70年土地使用期满后，土地是收归国有的，但是土地上建筑物仍然属于业主。如果业主再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，进行补缴土地出让金。

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