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晋城市经济适用房申请晋城市经济适用房可以买卖吗

2023-04-18 09:49:07

作者：装修家博会

经济适用房在如今是非常受欢迎的，它是政府为中低收入人群而建造的，是为了缓解人们的购房压力。但是经济适用房并不是有钱就能购买的，需要满足一定的条件，今天就以晋城为例，为大家介绍晋城市经济适用房申请，以及晋城市经济适用房可以买卖吗，一起来看看吧。

一、晋城市经济适用房申请

晋城市经济适用房申请需要满足以下条件：

1、家庭成员，包括：配偶、共同居住的子女、父母等，不属于村集体建房和分房政策，包括宅基地分配范围内，并且具有同一*晋城市居民户口。

2、家庭人均收入标准为晋城人均较低生活保障标准的3倍及以下。

3、居住困难且具有下列情况之一：

a、同一户籍内的家庭成员没有自有住房。

b、自有住房或租住政府公房，但是家庭人均住房建筑面积在12平米（含12平米）以下的。

4、没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房。

5、申请人和共同申请的家庭成员在申请之日前的三年内没有出售房产或以其他*转让房产。

二、晋城市经济适用房可以买卖吗

晋城市经济适用房可以买卖吗？据了解，目前，在售的晋城市经济适用房一般分两种情况：一种是已经住满5年的，另一种是未住满5年的。

1、已满5年的晋城市经济适用房可以买卖吗

对于已满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但是出售后，业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

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2、未满5年的晋城市经济适用房可以买卖吗

对于尚未住满5年的经济适用房，是不允许按市场价格出售的，所以只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。如果出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

三、晋城市经济适用房产权多少年

1、关于晋城市经济适用房产权多少年这个问题，首先咱们买房一般都是需要两个证件的，一个是房产证，还有一个是土地使用证，二者缺一不可。只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、然后房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，否则房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有*使用权，没有拥有的权利。

3、对于产权多少年，一般是指土地使用权的年限。这个年限得从开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地的使用年限得根据这片土地的用途来确定，具体的大家可以参考当地细则，一般会有40年，50年，70年等不同的年限划分。

4、而针对晋城市经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

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