公摊面积多少合理 公摊面积国家标准2024
2023-04-18 13:30:44
作者:装修家博会
公摊面积这个名词,想必购房者们在买房的时候,应该都有听说过。公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,像电梯、楼梯间、垃圾道、变电室等等,均是属于公摊面积。那么所谓的公摊面积,具体多少合理呢?接下来通过公摊面积国家标准2024的相关内容,看下公摊面积多少合理相关问题。
一、公摊面积多少合理
公摊面积是受到楼盘形态、房型结构等方面来影响的,因而具体公摊面积多少合理,需要根据不同的住宅,进而来看公摊面积应该多少。根据市场上常见的住宅,进而可见有如下几种情况:
1、7层以下住宅公摊率:7%-12%
7层以下的住宅,一般公摊部分的面积,主要包括外墙的水平投影的二分之一。像楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房,比方说热水交换站、水泵房、配电室等都属于公摊面积部分。
2、7层-11层住宅公摊率:10%-16%
小高层的公摊率,取决于各楼盘的自身情况。像在地下没有设备用房,也没有任何商铺和底层架空的小高层,公摊系数是在10%-15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%-20%之间。
3、12层-33层住宅公摊率:14%-24%
高楼层的住宅除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,因此公摊率至少在14%—24%左右。
4、别墅住房公摊率:1%-8%
别墅类型的住房,包括地下楼层在内的,*多三层楼房的独栋住宅的形式。一般独立的别墅是没有公摊面积的,而联体的别墅有比较少的公摊面积,一般公摊率在1%-8%左右。
二、公摊面积国家标准2024
2024国家在公摊面积上,并没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%,点式的楼盘公摊大多在15%-17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。具体公摊面积范畴,主要如下:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。
4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积等,均属于公摊面积范围之内。
三、公摊面积取消*消息
取消公摊面积的呼声在房地产市场从来就没有停止过,2024年对于公摊面积取消的传言也是不断。那么公摊面积有没有可能取消呢?这就看下公摊面积取消*消息,具体来看下这个问题。
1、目前新闻有《关于第38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》,提到了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
2、但这是征求意见稿,并非*终的定稿发布的,也就是说里面的内容并未完全确定。可能会增加,可能会减少,也可能会调整内容,虽然一般变化都不是太大,但是还是有可能*终没有这一条。因此对于公摊面积取消,目前并没有准确的消息说会取消。即使征求意见稿通过,那么实际实行也要三五年以后,所以目前是不会取消的。
以上就是关于公摊面积多少合理,公摊面积国家标准2024的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)
最新装修知识:
-
复式住宅装修多少钱 230平方复式装修费用明细清单
在考虑装修复式楼的成本时,预算是必须权衡的重要因素,如何在有限的预算内完成装修,是消费者们共同的目标。掌握一些复式楼装修的技巧和方法,可以帮助你更好地实现这一目标。下面就带你来了解复式住宅装修多少钱,
-
128平装修一般多少钱 128平方装修费用清单明细表
128平面积户型不算太大也不算太小,很适合一家人进行居住,选择的人群也会相对较多,因此提前做好预算少花冤枉钱也是很有必要的,下面就来给大家介绍一下128平装修一般多少钱,128平方装修费用清单明细表,
-
88平米毛坯房装修预算多少钱 88平米毛坯房装修预算表
确实,在当前装修材料成本不断上升的背景下,许多业主对于如何以更经济的方式装修毛坯房表现出浓厚的兴趣。他们希望在保证居住功能的前提下,尽可能减少不必要的花费。那么,88平米毛坯房装修预算多少钱呢?让我们
-
厨卫翻新改造多少钱 厨卫改造装修报价表
常言道金厨银卫,鉴于厨房和卫生间涉及电器、墙砖、防水等方面,在装修方面往往比起其他空间会耗费更多资金。倘若没有处理妥当,常常会引发返潮、异味、使用不便等问题,这将极大地干扰我们的生活品质。所以,业主在
-
85平米装修全包多少钱 85平米房子装修报价明细表
85平米属于户型面积比较小的房子,适合单人或者小夫妻进行居住,购买的人还是相对比较多的,下面就来给大家介绍一下85平米装修全包多少钱,85平米房子装修报价明细表,一起来了解一下吧。一、85平米装修全包
-
家庭装修多少钱一平合适 2024非常详细的家庭装修预算清单
房屋装修是一项可能导致开支巨大的项目,因此,业主们需要提前制定预算计划,这有助于他们更好地控制成本,避免不必要的花费。那么,家庭装修多少钱一平合适呢?接下来,小编将为大家详细介绍2024非常详细的家庭
-
110平旧房重新装修要多少钱 110平老房子改造装修费用明细
一套110平方米的住宅空间相对宽敞,适合三至四口之家居住,因此在房地产市场颇受追捧。购置房产后,装修是必不可少的环节,尤其是,对于旧房重新装修的业主更是如此。然而,装修费用往往不菲,因此掌握装修预算至
-
138平方房子装修需要多少钱 138平米装修预算价格表
大多数人在装修之前都会对装修价格做一些了解,想知道自己大概花了多少钱,了解完价格之后,才能更加放心的进行装修,那么138平的房子装修大概需要花多少钱呢,下面小编就来给大家介绍一下138平方房子装修需要
名额有限,先领先得!
我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。