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取消公摊面积什么时候执行取消公摊面积对房价有影响吗取消公摊面积的后果

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

近日，由一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》的文章，引发了大家对于公摊面积的谈论，此次事件后，也有人说即将要取消公摊面积。下面就和小编一起来看看取消公摊面积什么时候执行，顺便来说说取消公摊面积对房价有影响吗以及取消公摊面积的后果。

一、取消公摊面积什么时候执行

取消公摊面积什么时候执行？关于取消公摊面积，暂时还没有具体的时间。目前是取消公摊面积的提案阶段，具体方案正在拟定中。

在今年2月18日，住建部曾说“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，因此，引起了外界的广泛关注。许多人开始猜测此话的含义，有人说明年取消二手房公摊，逐渐推展到一手房。但是，这也只是传言，没有明确的消息。

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公摊面积是已经在实行的政策，若是想要取消，则需要进行一系列的考虑，否则会引起更大的麻烦。套内面积，也被称为“实用面积”，建筑面积就是“套内面积”加上“公摊面积”。

取消公摊面积是指在买房的时候不要把公摊面积算进去。对于是否取消公摊的问题，目前还没有定论。

二、取消公摊面积对房价有影响吗

取消公摊面积对房价有影响吗？对于前段时间住建部门发布“住房建筑按照套内面积进行交易”，受到了大家的广泛关注。有人认为买房不算公摊面积，花的钱会减少；而有人认为公摊面积少了，开发商会借机提高房价。

对于取消公摊来说，房产的计价*会发生了一些改变，单价虽然表现上升，但是房屋的总价相同，价值也不会发生变化。且在房产交易过程中，税费也不会有太大的影响。影响*的应该是开发商，对开发商而言，一方面要提高居住舒适度，另一方面还要减少公摊。未来得房率高，使用率高的房子将成为主流。

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对于整体的房价来说，取消公摊面积并不会影响房屋的总价，由于房屋的实际价值还是根据地段的好坏、户型的优劣来决定的。单单一个计算*的改变并不能影响开发商们售房的价格，实际购买房屋的价格并不会发生变化。

三、取消公摊面积的后果

1、公共区域变小，生活体验感变差

公摊是指把小区内的公共部分平摊给了购房者们。其中包括公共楼梯间、门厅过道等等，由于开发商需要承担公摊面积的成本，因此，当公摊面积取消后，开发商会尽可能的缩小公摊的面积，因此，业主们的公共活动面积变小，体验感变差。

2、买房单价变高

开发商是不会减少房价的，若是取消公摊面积，开发商会换一种*把钱赚回来。例如原先一百平米房子的单价可能要一万五千元，现在减去了三十平米的公摊面积后，开发商就会以提高单价的*，去收取这部分的亏损，因此，只是更改*，羊毛还是出在羊身上。

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3、增加购房成本

取消公摊面积的后果可能是增加购房成本，由于房地产市场的发展水平并未达到标准化，因此，开发商有很多办法可以让购房者多掏一些钱。此外，购房者和开发商之间，其实开发商才是占主要位置的，而购房者一般处于被动地位。

以上就是关于取消公摊面积什么时候执行，取消公摊面积对房价有影响吗，取消公摊面积的后果的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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