公积金交多久可以贷款买房 公积金怎么样贷款买房 首套房公积金贷款流程
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
公积金贷款购房，贷款利率将会比其他贷款更低一些，进而可节省一笔不少的费用。但是公积金买房，要求公积金缴满一定年限才可以使用。那么公积金交多久可以贷款买房呢？公积金怎么样贷款买房呢？接下来带来公积金贷款买房相关知识的介绍，了解一下怎样通过公积金贷款买房，以及首套房公积金贷款流程是怎样等内容。
一、公积金交多久可以贷款买房
公积金交多久可以贷款买房？根据不同的地区有着不同的规定，像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请；像天津、长沙，要求公积金连续缴存12个月（含）以上才能贷款。具体公积金交多久可以贷款，根据公积金缴纳*不一样，进而也不同：
1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。
2．如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
3、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
二、公积金怎么样贷款买房
公积金贷款买房更加的节省费用一些，但是具体公积金怎么样贷款买房，不少想使用公积金购房的购房者们还不是很清楚，为此下面就来介绍公积金贷款购房方法：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金要求提供的其他资料。
3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
三、首套房公积金贷款流程
公积金贷款相比较其他贷款*，贷款的流程更加的复杂一些，下面具体了解一下首套房公积金贷款流程：
1、初审
由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料，到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《**市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保*办理担保手续。如果选择抵押+保证的*，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的*，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同
公积金贷款中心若是准许贷款人贷款，那么这个时候需要签订借款合同，然后正式代表，公积金中心和相关银行准许使用公积金贷款。
6、开立专门还款账户
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款*和还款计划，如期归还贷款本息。
推荐阅读：二手房公积金贷款流程
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