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容积率怎么算容积率2.0好吗 33层容积率多少合适

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

近年来不少家庭会选择购买高层住宅，一方面新的楼盘居住环境比较好，另一方面高层空气清新，远离城市的喧嚣。买房不是一件容易的事，还需要考虑各方面，其中容积率是一项重要的数值。那么容积率怎么算？容积率2.0好吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看33层容积率多少合适，给有需要的朋友提供参考。

一、容积率怎么算

1、容积率又被称作“建筑面积毛密度”，它指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，这项数值对用户来说非常重要，直接涉及到居住的舒适度。

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2、容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积，我们可以通过简单的数据来进行深一步的了解：

比如在面积为100平米的土地建造房子，每层建筑面积为100平，共有两层，那么总面积就是100*2=200平，容积率为200/100=2.0。

如果在100平米的房子上建造三层，每层面积为100平，总面积为3*100=300平，容积率为300/100=3.0。

3、需要注意的是，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越相对舒服，容积率越大那么舒适度就相对较差。

二、容积率2.0好吗

1、很多朋友在买房的时候，并不清楚容积率2.0好吗？我们可以根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2013）来做详细的了解。

2、一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2，7层至11层的住宅一般是1.5至2.0，12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而19层以上的住宅一般容积率为2.4至4.5。由此可见，如果是底层建筑，容积率2.0偏高，居众显得比较拥挤。中层建筑，容积率2.0算正常范围内，舒适度一般。而对于高层建筑来说，容积率2.0能够提供舒适的环境。

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