您当前的位置:装修家博会 > 装修知识 > 认购书定金可以退吗 认购书定金退还技巧 认购书退定金*狠的招

认购书定金可以退吗 认购书定金退还技巧 认购书退定金*狠的招

2023-04-18 13:30:44

作者:装修家博会

一般在买房的时候,是需要签订认购书,并且缴纳一定定金的,对于出现违约的情况,一般定金是不同退的。若是想要退回自己的定金,也可以通过一些技巧来完成的。下面就和小编一起来看看认购书定金可以退吗,顺便来说说认购书定金退还技巧以及认购书退定金*狠的招

一、认购书定金可以退吗

认购书定金可以退吗?关于认购书的定金是否能退的问题,需要根据具体情况来看是否能退,以下是具体分析。

1、认购书自然失效,定金返还

在签订房屋认购书时,若是没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件,双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时,双方又没有就上述事宜达成一致,后无法签订购房合同,这属于双方没有达成一致,买卖双方均没有构成单方面违约。因此,房屋认购书自然失效,开发商应把定金退还给购房者。

认购书定金可以退吗 认购书定金退还技巧 认购书退定金*狠的招

2、认购书约定明确,定金不返还

若是认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容,购房者却不同意签订购房合同,购房者就得承当违约责任,开发商则有权拒绝返还定金。

3、双方未就额外事宜达成一致,定金应予返还

对于认购书中没有明确的事情,例如因限购或限贷导致购房者无法负担首付,这种情况购房者可能无法依约签订购房合同,这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为,双方也不用承担违约责任,开发商应将定金返还给购房者。

4、开发商提高购房门槛形成单方面违约,此时应双倍返还定金

在签完认购书后,开发商可能因为某些原因提高购房门槛,比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目,认购的房屋被其他购房者买走等,导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约,依据《担保法》的相关规定,开发商应向购房人双倍返还定金。

二、认购书定金退还技巧

在买房子的时候,都需要签订认购书,但是有些人在签订之后可能会出现后悔的情况,若是直接和开发商沟通,则定金之难以退回的,不过可以通过一些技巧,达到退定金的目的,以下是认购书定金退还技巧的详细介绍。

1、若是开发商是不具备商品房销售资格的,出现不想要买房,定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。

认购书定金可以退吗 认购书定金退还技巧 认购书退定金*狠的招

2、若是商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳房屋定金,则无论双方是不是约定定金退还事项,开发商都应无条件的退还定金给购房者。

三、认购书退定金*狠的招

在签订认购书之后,有些人会后悔。对于这种情况,一般开发商是不会退定金的,但是也可以使用一些技巧,使开放商退定金,下面就来看看认购书退定金*狠的招,可供参考。

买方在签订认购书后,虽然内心反悔,但是并不表现出来,仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖合同》。一般双方还要就《商品房买卖合同》的具体条款进行协商确定,毕竟《认购书》只能确定一些*基本的条款内容,正式的《商品房买卖合同》内容要复杂得多。若是对合同中的一些条款购房者与与开发商怎么商量也无法达成一致,导致双方无法签订《商品房买卖合同》,从法律上看,符合不归责于任何一方情形,因此不适用定金条款,定金原数退还。

认购书定金可以退吗 认购书定金退还技巧 认购书退定金*狠的招

或者是签订《认购书》后,因国家出台新政策,使购房者不符合购房条件或无法取得银行按揭购房贷款,从而使得双方未能签订商品房买卖合同,属于不可归责于当事人双方的事由,购房者有权要求开发商将收取的定金返还。

以上就是关于认购书定金可以退吗认购书定金退还技巧认购书退定金*狠的招的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)

最新装修知识:

  • 防水胶哪个品牌好 防水胶品牌前十名排行榜

    防水胶哪个品牌好 防水胶品牌前十名排行榜

    防水胶广泛应用于屋顶、地下室、卫生间、厨房等容易发生水渗漏的部位,以达到防水、防潮、防渗的目的。好的品牌才能有更好的防水作用,那么,防水胶哪个品牌好呢?本文将带大家来了解防水胶品牌前十名排行榜。一、潜

  • 装修甲醛主要来源于哪里 除甲醛的方法有哪些

    装修甲醛主要来源于哪里 除甲醛的方法有哪些

    众所周知,房子装修完毕后是不能立马入住的,因为里面会产生一些甲醛等看不见的有害物体,需要开窗通风放置一段时间的,那么这些有害物体主要来源于哪里呢?下面就来给大家介绍一下装修甲醛主要来源于哪里,除甲醛的

  • 地板蜡哪个品牌比较好 地板蜡十大品牌排行榜

    地板蜡哪个品牌比较好 地板蜡十大品牌排行榜

    地板蜡哪个品牌比较好呢?今天齐装网为大家带来的是地板蜡十大品牌排行榜,希望对业主在保养地板的时候能选择到合适的地板蜡,下面一起来看看吧!1、Guardsman始于1915年澳大利亚,原Valspar集

  • 地板蜡和地板精油哪个好 地板蜡的使用方法

    地板蜡和地板精油哪个好 地板蜡的使用方法

    地板蜡和地板精油都是用于维护和保护地板的产品,但它们的工作原理和用途有所不同。那么,地板蜡和地板精油哪个好,地板蜡的使用方法是怎样的呢?下文小编就带你详细来了解地板蜡和地板精油。一、地板蜡和地板精油哪

  • 春季地板潮湿怎么解决 春季地板使用保养方法

    春季地板潮湿怎么解决 春季地板使用保养方法

    春季由于气温和湿度的变化,地板容易受潮,这让业主十分头疼,因为大部分业主都不知道该如何解决地板潮湿问题。今天小编将为大家分享春季地板潮湿怎么解决,春季地板使用保养方法,一起来学习春季如何保养地板吧。一

  • 装修气味是什么成分 装修气味怎么去除

    装修气味是什么成分 装修气味怎么去除

    装修气味是什么成分呢?装修气味怎么去除呢?今天齐装网为大家带来的是装修气味的成分介绍和装修气味去除的方法,希望对大家在装修去除装修异味的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、装修气味是什么成分装修气味

  • 如何选购红木家具哪种材质好

    如何选购红木家具哪种材质好

    如何选购红木家具呢?红木家具哪种材质好呢?今天齐装网为大家带来的是红木家具选购技巧和红木家具的材质介绍,希望对大家在选购红木家具的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、如何选购红木家具1、了解红木品种

  • 节能灯什么品牌质量好 节能灯品牌排行榜前十名

    节能灯什么品牌质量好 节能灯品牌排行榜前十名

    一直以来,照明行业都在追求更节能、更环保的产品,而节能灯则是大家最常见的选择。那么在市场上节能灯什么品牌质量好?又有哪些节能灯品牌荣登排行榜前十名呢?接下来齐装网就为大家介绍一下节能灯什么品牌质量好,

TOP
凭票入场,凭票免费停车
严选国内外一线大牌主材辅材,个性化定制,集建材、设计、施工一体,让您享受高性价比一站式家装,轻松愉悦地完成装修,放心装修!
免费领取门票