商住两用房新政策2025 商住两用房的利好消息 商住两用房过户税费
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
现在的人购买房子的同时，更多的会考虑其功能性，因此商住两用房成了不二选择，可以在安家落户的同时，做一些商业活动，有效降低额外租房的成本。那么商住两用房过户税费需要多少？今天小编为大家带来了商住两用房的利好消息，看看商住两用房新政策2025，给有需要的朋友提供参考。
一、商住两用房新政策2025
1、产权到期需要主动申请续约
对于商住两用房来说，如果产权到期需要主动申请续约，因为这类房子产权年限有一定的年限限制。到了这个时间，房屋产权所有人就得主动申请续约，但其续约申请可能会被驳回，相比较70年的住宅房直接自动续约，没有这些条件限制。
2、贷款有条件限制
如果选择贷款购买商住两用房，一般是不能申请公积金贷款的，采用银行贷款，其贷款额度一般会比较少，利息稍高，贷款的年限较短。因此购买商住两用房的朋友需要注意。
3、商住两用房产权年限
根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。商住两用房的产权一般只有40年或50年，相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
二、商住两用房的利好消息
目前，商住两用房的利好消息并没有传出来，但是由于其优点众多，成为众多业主的选择。那么商住两用房到底好不好？以下就为大家详细列举了优势：
1、价格低
商住两用房一般分为上下两层的设计，因为面积小，容积率比较高，所以房价低，降低年轻人的经济压力，在工作的同时，又能居住生活。商住两用房在销售的时候，一般都是
2、周边方便
商住两用房一般都建造在方便的地段，因为它兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，无论年轻人还是上班族，都会选择这样地段的房屋。
3、*前景好
现在越来越多人会选择*商住两用的，因为这类房子可以一房两用，可商可居，如果以*为目的，购买这种房子再合适不过了。后期可以出租给公司，租金不比普通的住宅低。
三、商住两用房过户税费
商住两用房在进行过户的时候，税费主要包括*、印花税、契税、房产税等等。不同的税费，收费标准有所不同：1、个人所得税：
（1）差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
（2）全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
2、土地*：7%-9%
3、营业税： 差额5.8%
4、房屋登记费 550元/套
5、土地证登记费 33-120元
6、评估费 0.3%
7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
8、交易手续费 11元/平米
9、契税4%等。
注：以上费用价格来源于网络，仅供参考！
以上就是关于商住两用房新政策2025，商住两用房的利好消息，商住两用房过户税费的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
