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安置房有房产证吗 安置房房产证多久能拿 安置房房产证办理流程

2023-04-18 13:30:44

作者:装修家博会

安置房是政府在进行城市建设的时候,给因为城市建设征地,而房屋被拆迁的人员进行安置所建造的房屋。安置房和市场上售卖的商品房有着本质的区别,因此对于安置房有房产证吗,很多安置房住房很不了解。据此,下面来说一说安置房有没有房产证,以及安置房房产证多久能拿,还有安置房房产证办理流程等相关内容。

一、安置房有房产证吗

1、安置房有房产证吗?安置房是有房产证的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单的来说,就是安置因为城市建设,进而房屋被拆迁的住户进行居住而建造的房屋。安置房是政府建造,进而分配给拆迁住户的,因此安置房是有房产证的。

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2、只是安置房房产证,分为两种。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

3、安置房房产证可以证明房屋所有人有产权,但是其会有上市交易的局限。因此安置房一般不具有完全产权,只具有房屋的房产使用权,但不拥有房屋的土地使用权。

二、安置房房产证多久能拿

1、安置房是拥有房产证的,那么安置房房产证办理了之后,什么时候可以领取呢?安置房房产证多久能拿呢?一般安置房的房产证,是在办理后的6个月左右可以拿到。安置房住户,凭借着购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证;然后缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,以及小额的手续费和杂费,进而则可以在3-6个月拿到房产证。

2、但根据各地城市安置房的管理情况不同,有的城市安置房交房到位后,是不允许直接办理房产证的,需要在5年以后才可以办理房产证;有的城市虽然安置房房产证可以办理,但是要求5年内禁止交易,因此安置房房产证具体多久能拿,还要看各个城市对于安置房的规定是怎样的,根据不同城市的不同规定,进而安置房房产证多久能够拿到的时间也不确定。

3、安置房房产证拿到以后,有的拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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三、安置房房产证办理流程

安置房房产证的办理,是根据一定流程进而办理的,下面具体说一说安置房房产证办理流程,以供安置房住户办理房产证的时候参考。

1、申请权籍调查

主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明,来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。

2、开免税证明

需要到房产所在的地税分局或地税所办理,因为根据不同地区的征收规定不一致,可能有的地方购买安置房是需要交税的,但是一般都是不需要交税的。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料,即可为您开免税证明。

3、办理房产证

提交安置房房产证办理需要的相关资料,然后提交申请人的身份证原件及复印件、完税证明等等材料,然后进行房产证的办理。

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4、办理安置房房产证需要的材料

(1)拆迁赔偿协议书;

(2)《房地产转移登记申请书》;

(3)相关证明材料;

(4)被拆迁人身份证;

(5)安置房屋所有权证原件;

(6)被拆除房屋所有权证原件。

(7)其它相关证明材料包括:查档证明、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明等。

以上就是关于安置房有房产证吗,安置房房产证多久能拿,安置房房产证办理流程的相关内容,希望能对大家有帮助!

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