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北京二手房首付比例多少北京二手房首付款比例北京二手房首付款新政

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

现在的新房一般地段不是特别好，所以很多人都会选择购买二手房，而购买二手房也是可以贷款的，一般只需要付个首付就行了。而每个地区的二手房首付款政策是不一样的，那么北京二手房首付比例多少？下面为大家介绍北京二手房首付款比例，北京二手房首付款新政，一起来看看吧。

一、北京二手房首付比例多少

不管你是买新房也好，还是买二手房，对于普通的老百姓来说都是付一个首付。那么北京二手房首付比例多少？下面小编为你答疑解惑。

北京二手房首付比例多少北京二手房首付款比例北京二手房首付款新政

北京二手房首付比例：

1、在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%；

2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；

3、其他的情况*首付为30%。

4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

二、北京二手房首付款比例

国家规定：无论是新房还是二手房，首付款的比例都一样的。在北京，现在首付的情况可以分为：

1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；

2、在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

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3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况*首付为30%。

三、北京二手房首付款新政

很多人为了买便宜点的房子，就会选择二手房，但是就算是二手房，也要交首付的。2023年二手房首付比例要多少？下面，小编为大家介绍北京二手房首付款新政，希望对大家有帮助。

二套房购买一般自住所的首付款份额不低于60%，购买非一般自住所的首付款份额不低于80%。新一轮环绕首付款份额、借贷利率不断进步的楼市调控大幕敞开。而后，上海、广州、深圳等一线城市及部分房价上涨过快的合计20多个城市密布出台针对房地产销售的限购限贷方针。

北京楼市调控方针敞开了密布出台方针的全面从严态势，一系列配套方针连续出台。据小编计算，银行组织一年连续5次进步首套个人住所借贷利率。研讨中心计算数据显现，到9月28日，930开端的本轮调控潮一年，北京发布约30次调控方针，楼市成交跌38.9%。全体来看，销售成交量在930及317连续2轮房地产调控方针影响下，北京楼市成交全面萎缩。

业内人士剖析以为，“930 新政”以来，成交量不断下降，房价持续攀升的态势得到了遏止。限售等方针不断强化，租借销售的方针不断强化，这或成为后续房地产销售长效发展机制的重要组成部分。

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