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腰线房真的那么可怕吗腰线房是上不好还是下已经买了腰线房怎么办

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

买房是一件大事，并且需要大量的*，所以大家都非常的重视。在买房时，我们需要避开很多的坑，有很多房子是不能买的，比如有人说买到腰线房不好。那么腰线房真的那么可怕吗？腰线房是上不好还是下？已经买了腰线房怎么办？下面一起来看看。

一、腰线房真的那么可怕吗

1、影响采光

腰线房腰线的存在，是会占用窗户的面积的，如果楼层比较高的话，影响不是很大，但是如果楼层比较低，采光条件本身就不好的话，再加上腰线的半堵墙，采光就会更加受影响。

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2、安全隐患

因为腰线房腰线的存在，这个楼层就会多出一个比较宽的平台，如果楼层比较低的话，多出的空间仍是可以在上面行走的，对于低楼层来说，无疑是给小偷们提供了便利。

3、发生渗水

因为腰线房腰线的存在，所以那层平台比较宽，如果灰大的话，会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的情况。

但是腰线房也有它的优势，现在的腰线层都是采用了一定的保温材料建造的，相当于在家里多装了一层保温层。冬天的时候自然也就更加温暖，另外一点就显而易见了，同样的价格不同的利用面积腰线层内存会多出一个比较宽的平台，也就意味着，多出一部分面积。如果把这一小部分的面积好好利用的话，会是一道不错的风景线。

买房子不能盲目跟风，根据自身条件选择合适自己的房子才是*重要的，也许腰线房对于大部分人来说，是弊大于利，所以他们都不会选择去购买腰线房。但是对于另一部分人来说，也许有不同的好处。总之，适合自己的才是*的的。

二、腰线房是上不好还是下

腰线房是上不好还是下？如果实在是避免不了要买腰线层的话，建议还是选上面一层更靠谱。理由如下：

采光更好。对于高层，每天的采光都是有限的，尤其是冬天，腰线层把阳台或者窗户都挡了半截，家里的光线就更少了，室内就会很冷。

不会渗水。一到下雨天，雨水稍微大点，腰线层下面那就更惨了，水顺着阳台或窗户往下留，要是忘记关门窗，家里都能变成水帘洞，真是坑惨了买房的人。而上面一层则会好上很多，既不会漏水，也不用担心采光。

当然也不是说上面一层没有缺点，比如往外突出的一部分，经常会有丢弃的垃圾遗落在上面，各种脏乱差，影响楼下视野，清理也很麻烦。另外从安全防盗性方面来看的话，这简直就是为小偷专门搭建的平台，稍稍一翻就能进入室内，安全性很没有保障，真是想砸的心情都有。

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所以腰线层的上下两层都有各自的缺点，建议能避开腰线层就尽量避开，如果实在是像上面那位业主一样，建议*选择腰线层上面一层，做好安全防盗措施即可。

三、已经买了腰线房怎么办

已经买了腰线房怎么办？提出退房申请，如果购房者想要退房的话，那么需要先向开发商提出退房申请，向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式，挂号信、传真或者*。

1、是否符合退房条件

如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。也可对照《合同法》的相关规定申请退房。

从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

2、协商不成再诉讼

如果满足合同约定的退房条件，*还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

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