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大连贷款买房首付多少大连公积金贷款买房的一般条件及流程大连贷款买房落户政策

2023-04-18 14:03:31

作者：装修家博会

大连是辽宁省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。如今，大连的房价也是比较高的，若是想要在大连买房，大多数人会通过贷款的*。下面就和小编一起来看看大连贷款买房首付多少，顺便来说说大连公积金贷款买房的一般条件及流程以及大连贷款买房落户政策。

一、大连贷款买房首付多少

（一）首套房大连贷款买房首付多少

1、商品房

在大连贷款购买商品房，自筹*比例不得低于房款总额的30％（即贷款成数不高于70％），但建筑面积90平方米以内的，自筹*比例可降至20％（即贷款成数不高于80％）。

2、房改房

在大连贷款购买房改房，自筹*比例不得低于房款总额的30％（即贷款成数不高于70％）。

3、二手房

在大连贷款购买二手房，自筹*比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％（即贷款成数不高于60％），但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹*比例可降至30％（即贷款成数不高于70％）。

4、军产房

在大连贷款购买军产房，自筹*比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％（即贷款成数不高于60％）。

5、自建住房

在大连贷款购买自建住房，自筹*比例不得低于评估价的40％（即贷款成数不高于60％）。

6、回迁房屋

在大连贷款购买回迁房屋，自筹*比例不得低于抵押房屋评估价的40％（即贷款成数不高于60％），且贷款额度不得超过回迁安置房增加房款金额。

7、互换房屋

在大连贷款购买互换房屋，自筹*比例不得低于抵押房屋评估价的40％（即贷款成数不高于60％），且贷款额度不得超过互换房屋的差价。

（二）二套房大连贷款买房首付多少

自筹*比例不得低于房款总额的60％（即贷款成数不高于40％）。

（三）三套房大连贷款买房首付多少

借款人办理三套房贷款的，不予受理。

二、大连公积金贷款买房的一般条件及流程

（一）大连公积金贷款买房的一般条件

1、大连公积金贷款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

2、大连公积金贷款人或者其配偶、父母、子女在大连市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、大连公积金贷款人无正在偿还的公积金贷款。大连公积金贷款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹*，能够办理抵押。

5、大连公积金贷款人、抵押人必须满18周岁。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：大连公积金贷款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

（二）大连公积金贷款买房的流程

1、受理

大连公积金贷款人需填写《贷款申请表》，大连公积金贷款人（及其配偶）授权查询征信系统，经审核无不良贷款或不良信用记录后，向核心提交贷款所需的材料。

2、审批

核心审查大连公积金贷款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若大连公积金贷款人申请组合贷款，核心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交大连公积金贷款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交核心。大连公积金贷款人交纳相关费用后，核心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记

大连公积金贷款人、抵押人（或*公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转核心。

4、放款

核心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账*将公积金贷款*划至售房单位指定的银行账户。

三、大连贷款买房落户政策

1、大连贷款买房落户政策，在主城区购买需要在大连市有合法稳定职业，在主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积达到70平米或单套非住宅建筑面积达到50平米。在大连市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房单套住宅建筑面积达到90平米或单套非住宅建筑面积达到70平米。

2、在大连市有合法稳定职业的个人在大连新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平米或单套非住宅建筑面积达到30平米。

3、个人在大连新区购买商品房或存量房，购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。在大连旅顺口区购买房屋落户（达到主城区落户条件除外）的人员，其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区和高新技术园区。

4、在大连贷款买房落户政策中规定，共同购房（购房时即为夫妻除外）、非本人出资购房的人员（直系亲属出资除外）不能办理落户。在大连同一区域内购买单套住宅和单套公建均未达到规定标准，但合计达到单套住宅落户标准的准予办理落户（参与合计须同为商品房或同为存量房）。购买公建房落户的需提供本人或直系亲属合法稳定住所证明。

以上就是关于大连贷款买房首付多少，大连公积金贷款买房的一般条件及流程，大连贷款买房落户政策的相关内容，希望能对大家有帮助！

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