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2025年深圳房产契税新政策深圳房产契税什么时候交 2025年国家对房产契税补贴

2023-04-18 14:20:04

作者：装修家博会

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在深圳购买房子的时候，一般需要缴纳深圳房产契税。下面就和小编一起来了解一下2025年深圳房产契税新政策，顺便来说说深圳房产契税什么时候交以及2025年国家对房产契税补贴。

一、2025年深圳房产契税新政策

1、根据2025年深圳房产契税新政策规定，从2025年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征*。如果你已经缴纳了二手房“豪宅税”，哪怕是在政策出台前*，那就没有任何补救措施，交了就是交了；如果你的二手房交易还未到缴纳“豪宅税”这一步，都适用今天这项新政。

2、2025年深圳房产豪宅契税计算公式

（1）个人所得税=总房价*1%。

（2）营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。

（3）契税=总房价*3%。

（4）土地*金=总房价*0.05%(房改房除外)。

（5）土地*=豪宅增值额*30%。

（6）印花税=总房价*0.05%;注：豪宅税指非普通住宅税收。

3、2025年深圳房产豪宅契税缴纳标准

（1）深圳豪宅税即为*与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的深圳普通住宅，免收此项税种；

（2）如果是满二年的深圳非普通住宅，*为(现网签价-原值)/1.05再X5%

（3）如果是不满二年的深圳房产，*为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为*的12%。

二、深圳房产契税什么时候交