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厦门首套房首付比例2025 2025厦门首套房认定标准厦门首套房贷款利率是多少

2023-04-18 14:34:22

作者：装修家博会

厦门是福建省的*旅游城市，也是国务院批复确定的中国经济特区，在东南沿海占据了重要的位置，越来越多年轻人选择来到这座城市安居乐业。安家就需要购买房子，那么厦门首套房首付比例2025是多少？今天小编就为大家详细介绍，看看2025厦门首套房认定标准，以及厦门首套房贷款利率是多少，给有需要的朋友提供参考。

一、厦门首套房首付比例2025

1、很多要在厦门定居的朋友，想知道厦门首套房首付比例2025是多少？从目前的情况来看，厦门首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是*购房，可以贷到房屋评估价的70%，也就是说，首付仅需要房屋成交价格的30%。可以举个简单的例子，一套房子的市场成交价格是200万，那么首付就需要支付60万元。

2、厦门首套房首付比例2025还和具体的房屋面积有关。如果房屋面积在90平米及以下，首付比例为房屋成交价格的20%。如果如果房屋面积在90平米以上，首付比例为房屋成交价格的30%。

3、厦门利率打折（基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

二、2025厦门首套房认定标准

1、很多朋友并不清楚，现在在厦门买房算不算是首套房，并不知道2025厦门首套房认定标准是什么样的。就目前来看，首套房分为以下几种情况：

（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再在厦门贷款买房，算首套房。

（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款在厦门买房，算首套。

（3）全款买过一套房，贷款再在厦门买房，算首套。

（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款在厦门买房，算首套。

（5）个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

（6）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。