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拆农村危房国家有多少补偿费农村拆旧房建新房需要怎么办手续农村征地补偿新政策2025

2023-04-18 14:46:30

作者：装修家博会

对于农村来说，房子基本是村民自己搭建的，有一些并不符合规定，被称为危房。为了保障安全，或者开发农村，就会实行一些拆房政策。那么拆农村危房国家有多少补偿费？今天小编就为大家详细介绍，再来看看农村拆旧房建新房需要怎么办手续，以及农村征地补偿新政策2025，给有需要的朋友提供参考。

一、拆农村危房国家有多少补偿费

拆农村危房国家有多少补偿费？这得根据以下几点来进行确认。不同的地区，不同区域的农村，拆除危房国家给的补偿费有所差异。

1、农村危房改造补贴

首先要认定危房的等级，然后才能确定补贴的标准，各个地方的补贴金额是不一样的，具体补贴标准要根据当地的实际情况而定。

（1）农村危房等级鉴定

危房等级鉴定要根据地基基础、结构构件的为基础来鉴定。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

（2）危房改造补贴标准

各地补贴标准是不一样的，以下数据仅供参考，具体标准以当地发布的文件为准。

五保户户均补贴标准：一级危房改造补贴为22000元，二级危房改造补贴为6500元，三级危房改造补贴为3500元。

低保户户均补贴标准：一级危房改造补贴为20000元，二级危房改造补贴为3500元，三级危房改造补贴为2000元。

残疾困难户户均补贴标准：一级危房改造补贴为12000元，二级危房改造补贴为4000元，三级危房改造补贴为2500元。

农村困难农户户均补贴标准：一级危房改造补贴为5500元，二级危房改造补贴为3500元，三级危房改造补贴为2200元。

二、农村拆旧房建新房需要怎么办手续

1、农村宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。农村拆旧房建新房首先需要满足以下条件：

（1）建房申请人属于农村集体组织成员：根据《土地管理法》规定，农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，所以如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够将当地农村的老房拆除，修建新房！

（2）满足一户一宅原则：目前我国一直在推动农村一户一宅工作，除开国家对农村一户多宅的整治之外，也加大了农村建房的审核力度，农民朋友想要在农村建房，就必须要满足农村一户一宅的条件！

（3）必须要拥有宅基地及房屋证书：对于农民朋友而言拆除老房，修建新房，可以避免申请宅基地这一复杂流程，不过农民朋友必须要依靠宅基地以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有，否则将无法建房！如果农民缺少这两项证书，但通过集体组织证明也能够进行建房！

2、农村拆旧房建新房需要的手续，主要分为拆旧建新申请和申请规划许可证。

（1）拆旧建新申请：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。

（2）申请规划许可证：规划许可证的作用是为建房之后房屋确权登记，尤为农民朋友是在旧宅上修建新房，所以已经有了土地使用证书，那么则只需要办理规划许可证就能够动工建房，如果缺少此项证书则属于擅自建房。

三、农村征地补偿新政策2025

《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。现行《土地管理法》规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费几类。而新《土地管理法》规定，在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上，增加了农村村民住宅补偿费用和被征地农民社会保障费用。目前主要赔偿内容如下：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

以上就是关于拆农村危房国家有多少补偿费，农村拆旧房建新房需要怎么办手续，农村征地补偿新政策2025的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：农村土地流转新政策2025

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