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房产税为何迟迟不出台中国房产税实施的后果房产税会导致房价暴跌

2023-04-18 17:32:34

作者：装修家博会

征收房产税是历年来一直深受关注的话题，很多人觉得征收房产税是一件好事，因为房产税可以抑制房价的上涨，甚至可以降低房价，也有人认为房产税涉及到的太多，会影响社会很多方面。那么，房产税为何迟迟不出台？下面为大家介绍中国房产税实施的后果，房产税会导致房价暴跌，一起来看看吧。

一、房产税为何迟迟不出台

房产税为何迟迟不出台？央行研究局局长徐忠发认为，这是因为目前“毕其功于一役”、自上而下、依靠立法推进房地产税这一改革*出了问题。简单点说就是中央高层想自上而下出台房产税，但是中国不同城市之间差异性非常大，各个城市之间税务数据、房产登记数据都未连通，各地政府在房产登记上进程缓慢。

另外，房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。

另外开征房地产税必须先由全国人大立法，房产税的全面征收需要先立法，这也是每届全国人民代表大会人民*关心的一个话题。

其实中国也有地方试行房产税了，比如上海和重庆，2011年上海和重庆的房产税试点方案，皆有免征条款：上海本地户籍居民人均60平方米免征，重庆对于新购房100平方米免征。

虽然现在上海和重庆都实行的房产税，但是这两个城市的房产税目前都是面对新房的。未来出台的房产税是面对全国所有房产，要知道现在有很多人在全国有非常多的房子，等房产税出台后，全国房产数据联网，每个人在全国有多少房一目了然，房子越多，房产税征收的就越多。

二、中国房产税实施的后果

由于目前我国不少热点城市的房价始终是居高不下，老百姓们对于买房这件事情的关心程度也逐渐上涨。从去年开始，管理层就陆续出台了不少的调控措施来控制房价，让房子的价格逐渐稳定下来。

现在，不少的一二线热点城市的房价已经进入相对稳定的状态了，但是依然有一些城市的房价还有着上涨的趋势。所以，也有不少老百姓把目光集中到了房产税上。那么，中国房产税实施的后果是什么？今天，小编就和大家来分享一下。

1、房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产就会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。

2、对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价暴跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。

我们可以看到，目前房产税还在试行阶段，至于征收之后的后果，大家也不用过多的担心，房产税并不会对楼市造成太大的动荡，而是为了稳定楼市发展。

三、房产税会导致房价暴跌

目前房产税在上海和重庆都有征收，但是我们可以看到，上海和重庆的房价并未下跌，购房者的意愿并未减退，房价上涨的趋势也没有逆转。所以说过分相信房产税会导致房价暴跌的人，可以收回自己的自信。

其实房产税如果征收了，可能不会引起房价下跌，反倒会引起房价的上涨。为什么这么说呢？

现在虽然我国居民的住房子有率很高，但是人口流动的趋势也非常明显，不少人在没买到房之前或者在其他城市，都是靠租房来实现自己的居住的需求。租房之后房东就占据了更多的主动性，如果房产税征收，全国的房东都面临房产税承受的压力。那么这些成本会转移到租客头上，同样在大量持有二手房的房东手中销售出去的房产，一定也会将房产税的成本转嫁到购房者的身上，由此房产税也是会导致房价上涨的。

就目前的情况来说，房地产税的出台遥遥无期，官方对于房地产税只是建议稳妥推进，并没有到真正立法实施的地步。因此，盼望房地产税的人也就只能等着了，就算等到了也不会等来房价下跌的。

以上就是关于房产税为何迟迟不出台，中国房产税实施的后果，房产税会导致房价暴跌的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

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