安置房可以用来抵押贷款吗 安置房可以进行买卖吗 安置房买卖合同协议怎么写
2023-04-19 14:07:22
作者：装修家博会
安置房多数是市政建设需求为安置拆迁住户问题而建造的，这类房屋产权归被安置个人所有，但五年之内不允许上市交易，所以也不能进行抵押贷款。接下来，我们就一起来了解一下安置房可以用来抵押贷款吗，安置房可以进行买卖吗以及安置房买卖合同协议怎么写的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、安置房可以用来抵押贷款吗
1、如果安置房已经取得了房屋产权证，且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，就可以申请抵押贷款。
2、安置房共分为两种，一种是因为市政建设需求为安置拆迁住户问题而建造的，这类房屋产权归被安置个人所有，但五年之内不允许上市交易，所以也不能进行抵押贷款。
3、还有一种是动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房，这种情况的安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。
二、安置房可以进行买卖吗
1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，简单来说就是因为城市规划、土地开发等原因的拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、法律的规定，安置房的转让交易需要在取得安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与普通的商品房是完全一样的。
3、购置拆迁安置房需要查明安置房的性质，对已经竣工的安置房可以查询五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等，不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险也是不一样的。
三、安置房买卖合同协议怎么写
1、需要有房屋的基本情况，甲方拆迁安置房屋座落的位置，安置房屋面积的平方米，公共部位共有分摊建筑面积的平方米，房屋用途为住宅，要标明现尚未办理产权证。
2、本合同中所说的房屋是甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产，房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、除了以上两条内定，还需要在合同中写明房屋的价格，总价与每平方米的价格都要标明，还要写明付款时间与*。
4、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用都是由甲方承担的，办理到甲方名下后，甲方要在自领取之日起三日内，把领到的产权证书交由乙方。
以上就是关于安置房可以用来抵押贷款吗，安置房可以进行买卖吗以及安置房买卖合同协议怎么写的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于安置房买卖的相关内容，就请继续关注装修家博会。
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