购房合同要注意什么内容
2023-04-19 23:21:19
作者：装修家博会
在我们的日常生活中，合同是*常见的保护利益的*，就像买房签合同一样。但是，签约买房有很多细节需要注意。然而，大多数用户不知道买房时要注意哪些细节。今天给大家介绍下购房合同要注意什么内容，一起来看看吧~
1.逾期交货
房地产开发商因*不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商往往对预售合同大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期。使用一些模糊的语言如“水电安装后、质量验收后、小区配套完成后”。
购房者在签订合同时，必须明确约定交付日期为“某年某月某日”，并注明开发商未能按时交付房屋的责任。
2.逾期或赔偿
一般来说，在合同中，开发商和购房人会约定双方办理产权证或支付购房款的期限。但是，如果你仔细看，你会发现双方违约后，赔偿金额并不相等。因此，在签订购房合同时，我们必须就违约赔偿的相关事宜达成一致。
3.车库和停车位协议
看房时，一些开发商的销售人员往往会承诺低价赠送或购买车库和车位，以此来让购房者签订购房合同。对于这些口头承诺，这个承诺包含在签订的合同中。口头承诺很难得到法律认可。车库和车位一定要实际勘察，开发商的说辞不要听。还需要注意的是，人防车位不能*。
4.不合理交费
在交房时，大部分购房者将不得不支付一部分钱。到时候开发商会给你一张费用清单，有些是合理的，比如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。，但也可能存在一些不合理的收费，比如小区内部的一些配套收费。
5.明确合同细节是*的
房子的档次和装修标准一般以附件的形式附在购房合同上，内容的表述必须详细具体。例如，技术等级、材料品牌、内部设施类型、负荷标准、供应能力、水、暖、电、通讯等设施应说明安装到什么程度。
6.不要留空
就像你在填写银行存取款时需要在金额前写全，防止有人篡改存取款现金一样，在合同中留下空白往往会给开发商留下作弊的机会。
二、购房合同签订中的陷阱
1.双方的违约责任应在合同中注明
开发商的违约责任不明确。在房地产交易中，购房者因违约而付出沉重代价的情况并不少见。然而，开发商的违约责任往往较弱，这对买方不公平。因此，有必要明确开发商的违约责任，如延迟交付房屋。
2.概念模糊不清
在购房合同中，往往有很多专业术语。如果买家不知道这些术语的含义，他们就会给开发商篡改的机会，比如把绿地率和绿地率混为一谈。这样一来，买家无疑会遭受巨大的损失。
3.将合同留空
留下合同漏洞让开发商无处维权。在《商品房买卖合同》中，开发商往往会留下空白漏洞，即不解释、不作约定，让消费者在出现问题时找不到任何痕迹，所以必须明确规定。
4.签认购书，交定金后再签合同
在确认购买意向后，很多买卖双方会签订认购书并支付定金。有些卖家会先交定金，以此来胁迫购房者签订霸王条款。这个时候，不买房就意味着几万存款没了。如果买房签了卖方的霸王条款合同，以后可能会有更多的麻烦。这里建议购房者可以先交定金，因为这个定金是可以退的，或者如果确认的话，应该直接签订商品房买卖合同。
以上就是关于购房合同要注意什么内容的全部内容，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
