产权证的办理流程是什么 产权证办理要交哪些税费
2023-04-20 05:12:06
作者：装修家博会
对于买房的人来说在，自然是希望早日拿到产权证，在*之前我们是需要缴纳一定的相关费用之后才可以进行*，下面就来介绍一下产权证的办理流程是什么，产权证办理要交哪些税费。
一、产权证的办理流程是什么
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取*相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
二、 产权证办理要交哪些税费
1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。
2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳。
3、契税：若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房，契税按房款的3%征收， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收。
4、住宅专项维修基金：办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，这项费用不同的地区交的标准不同。
以上就是产权证的办理流程是什么，产权证办理要交哪些税费的全部内容，希望可以帮助大家了解产权证办理相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。
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