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不动产权证和房产证是一个证书吗房产证上写的不动产权证是什么

2023-04-20 06:41:02

作者：装修家博会

购买房子通常是签完买卖合同，付了首期，银行贷款，每月还房贷，很多人觉得这样房子就是属于自己的了。但其实很多人忽略了一点，就是要取得不动产权证书。另外还有一个证是房产证，很多人都没有弄清楚两者之间的关系。本期内容就为大家答疑，不动产权证和房产证是一个证书吗，房产证上写的不动产权证是什么。

一、不动产权证和房产证是一个证书吗

1、不动产权证和房产证是一个证书吗？其实在2017年5月1日起，房产证就“下岗”了，按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新的《不动产权证书》。这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证，不动产证比房产证产权内容更详细，让交易透明化、明确化。

两个证书之间的区别：

1、封面名称不同

我们平时所说的不动产证，实际上它的全部的名字叫做中华人民共和国不动产权证。我们平时所指的不动产证是由我们的房产证和我们的土地使用证书的合集。

2、内容更全面

房产证的内容一般包括这所房子的所有持有人，房屋的实际共有情况、房子的具体位置，房屋的具体登记时间，房子的性质是什么，房子的具体用途和规划，还有就是房子的状况是怎样的，房子所在位置的具体土地使用状况。

而不动产权证除了房产证原有内容外，优化了很多内容，就好像不动产权证是有身份证的，可以通过查询编码锁定房产信息。不动产权证新增的内容还有房子的不动产单元号、房子的权利类型、权利性质、房子的权利人是谁、房子的使用期限、权利，以及其他状况等。

3、发证机关不同

两者的发证机关也是不一样的，房产证是由市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府颁发证书。而不动产权证上面盖有“XX县国土资源局不动产登记专用章”，由此可看出，这个证书是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门颁发的。

4、费用不同

房产证要进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

5、版本不同

这个是很多购房者都不知道的，房产证书只有一个版本，而不动产证书有单一版和集成版两个版本。