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房屋继承过户如何办理房屋继承过户有哪些注意事项

2023-04-20 07:13:07

作者：装修家博会

过户是将房屋产权转给其他人的做法，那么继承房屋需要过户吗，建议是过户一下啦，下面就来给大家介绍一下房屋继承过户如何办理，房屋继承过户有哪些注意事项。

一、房屋继承过户如何办理

1、继承人如果想要办理房产证过户手续，那就需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理继承过户的话就需要到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料包括被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件等，如果是遗嘱继承则还需要被继承人所立的已被公证过的遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

4、如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

二、房屋继承过户有哪些注意事项

1、许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由房屋实际占有(分配)人一人继承。

2、如果房屋产权人子女多，且房屋实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。

3、产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。

上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。

4、共有人死亡，产权人(其配偶)和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。

以上就是房屋继承过户如何办理，房屋继承过户有哪些注意事项的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋继承过户相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。

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