延期交房退房都有哪些注意事项 延期半年未交房可以退房吗
2023-04-20 10:03:19
作者：装修家博会
在买房时可能会出现多种不可预知的情况，其中一个就是房子延迟交房退房这个问题，说到这里可能很多小伙伴好奇房子延期交房多久可以退房呢，下面就来给大家介绍一下延期交房退房都有哪些注意事项，延期半年未交房可以退房吗一起来看看吧。
一、延期交房退房都有哪些注意事项
1、退房原因有依据。
这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。
2、证据材料收集齐。
不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。
3、银行贷款还仔细。
无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。
后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。
4、解除贷款和保险。
业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。
5、注销手续不能遗。
到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。
二、延期半年未交房可以退房吗
房子延期半年还没交房可以退房，一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
以上就是延期交房退房都有哪些注意事项，延期半年未交房可以退房吗的全部内容，希望可以帮助大家了解延期交房退房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。
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