房子产权年限怎样查询 房子产权年限是怎样算的
2023-04-20 11:22:37
作者：装修家博会
房子都是有一定的产权年限的，不同房子不同种类性质其产权年限也不同，那么房子产权年限怎样查询，房子产权年限是怎样算的一起来了解一下吧。
一、房子产权年限怎样查询
1、查看卖房人原始购房合同
对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
2、向住房和城乡建设委员会查询
在不能查看原始购房合同的情况下，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目*其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。
3、看国有土地使用证上的使用期限
除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是*日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
二、房子产权年限是怎样算的
房子产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，房屋产权*长只有70年的期限，土地使用年限到期后，居民需要续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。根据民法典规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
以上就是房子产权年限怎样查询，房子产权年限是怎样算的的全部内容，希望可以帮助大家了解房子产权年限相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。
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