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房屋权属证书如何办理房屋权属证书是房产证吗

2023-04-20 11:25:02

作者：装修家博会

买房的时候，需要办理各种相关的证件，其中主要的就是房产证的办理，在房产证办理的过程中，可能有些人会混淆房屋权属证书与房产证之间的关系，下面就来给大家介绍一下房屋权属证书如何办理，房屋权属证书是房产证吗一起来了解一下吧。

一、房屋权属证书如何办理

首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。之后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。然后是拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。再之后是领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税。

*，提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修*专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。然后就可以等待领取房产证了。

二、房屋权属证书是房产证吗

权属证书是否可以看成房产证，是根据情况而定的。具体有两种情况，*种是房产证包含土地证和房屋权属证书两种性质，第二种是房产证只包含房屋权属证书的性质，则这种情况可以将权属证书看成房产证。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、*和处分权利的*合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。

《城市房屋权属登记管理办法》第31条的规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

对于共有的房屋，由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执《房屋共有权证》1份。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。

以上就是房屋权属证书如何办理，房屋权属证书是房产证吗的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋权属证书相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。

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