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公摊面积有哪些需要注意的公摊面积高是否违法

2023-04-20 11:43:29

作者：装修家博会

在买房的时候我们需要考虑很多参考因素，其中公摊面积就是影响买房的一大因素，下面就来给大家介绍一下公摊面积相关知识，公摊面积有哪些需要注意的，公摊面积高是否违法一起阿里了解一下吧。

一、公摊面积有哪些需要注意的

1、了解公摊系数。

一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据。

购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积。

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料。

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于*终设计图纸、*终面积测量报告等等。

5、并非越小越好。

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

二、公摊面积高是否违法

公摊面积高是不违法的，对于公摊面积的标准暂时没有法律规定，一般只能由购房者通过合同保障自己的权益，但是在交涉和签订合同的时候开发商可能会用一些话术骗过购房者，导致收房时的公摊明显高于购房者所以为的公摊，但是又没有违规的操作。多数购房者并不太了解相关的事项，所以只要开发商想操作基本上都能成功，目前在买房的时候只能擦亮眼睛多多注意。

以上就是公摊面积有哪些需要注意的，公摊面积高是否违法的全部内容，希望可以帮助大家了解公摊面积高相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会。

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