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上海装修房屋可以用公积金贷款吗

2021-10-25 15:58:59

作者：装修家博会

　　众所周知，国家有规定，所有缴纳公积金的职工都可以按照公积金的有关规定申请公积金贷款。常见的做法是用公积金贷款购买房屋。此外，还可以提取个人公积金用于装修房屋。那么，上海装修房屋可以用公积金贷款吗? 具体条件是什么? 下面一起来看看由小编整理的有关公积金贷款问题解答。

　　一、公积金装修贷款是除了公积金贷款买房外的另一种贷款形式

　　装修房屋是可以用公积金贷款的，但是还是有一些限制的。公积金贷款本就是用于购买、建造、大修自住住房。只要按时缴纳住房公积金，在购买，建造或装修房屋时，可以通过抵押购买的(建造的)房屋或其他拥有所有权的财产来申请公积金贷款，此外，还可以通过第三方申请公积金贷款，为自己的贷款提供担保并承担连带责任和若干债务以偿还本息。

　　二、公积金贷款具体需要哪些条件

　　1.住房公积金已按规定全额缴纳，并在申请贷款时已连续缴纳六个月(含)以上。

　　2.购房是本市的普通自住房屋，并拥有符合法律和有关材料证明的购房合同，所购、建住房应当符合法律规定并作为贷款担保。

　　3.在购买商品住房(经济适用房)方面，房地产销售楼盘已与上海市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)签订了合作协议。在签订合同(同意以抵押贷款的付款方式)并支付预付款，贷款后，提交贷款申请。

　　4.对于二手房的购买，房地产中介公司已向公积金中心提出备案。签订合同(同意付款方式为抵押贷款)支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　5.购买公共住房必须经过住房改革部门的批准。签订合同并支付全部房价后，应当在房地产交易过户手续前提交贷款申请。

　　6.在拆迁安置时，拆迁单位办妥安置房权属证明，签订合同并支付完全部住房金额后，应当在财产交易过户手续之前提出贷款申请。如果本人家庭名下有两栋及以上房屋，或者尚未清算公积金贷款，则不会发放公积金贷款。

　　7.建造，改建或大修自住房的人应为国有土地，并取得房屋建筑规划许可证或政府批准的房屋建筑、维修文件。在项目完成并支付所有款项后12在几个月内申请贷款。如果本人家庭名下有两栋及以上房屋，或者尚未清算公积金贷款，则不会发放公积金贷款。

　　8.占用：很多业主在之前就使用公积金贷款购买房屋，这种情况属于占用，在装修房屋的时候是没法使用的

　　9.说明：上海装修市场上大部分装修公司都是不支持直接使用公积金房屋装修的，只有少数上海装修公司可以，哪些公司支持，业主们可以上网查询，其中铭品装饰是不支持业主直接使用公积金房屋装修的。

　　10.虽然市场上大部分上海装修公司不可以直接使用公积金装修房屋，但是可以跟装修公司签订合同以后，并满足以上条件的拿装修合同去银行是可以贷款的。

　　三、公积金装修贷款申请材料

　　1.借款人和配偶的身份证明文件(身份证，户口簿，结婚证书或离婚证明书，法院判决书，裁定书，单位出具的未婚或离婚，未婚证明书等)。

　　2.稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。

　　3.住房公积金支付证明。

　　4.与销售单位签订的购房合同和协议(自建房屋，应当提供土地，并经规划部门批准)。

　　5.我和我的配偶填写了贷款申请批准表。

　　6.必须收到不低于住房总价20%的住房付款(预付款)(用于购买私人财产，自住房的建造和大修， -募集资金不少于住房总价的30%必须出具证明)。

　　7.借款人的抵押权和所有权证书清单(或担保人提供担保的书面承诺)。

　　8、如果本人的住房公积金帐户余额不足，其配偶，父母和子女按规定申请住房公积金，则应提供申请人的身份证和结婚证书或相同住址的登记簿和其他有效的家庭关系证明。

　　以上就是小编整理的关于上海装修房屋中公积金问题的解答，如果还想了解更多可以去统帅装饰实地询问哦！

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