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新房装修时怎么预防装修延期

2021-12-09 15:38:23

作者：装修家博会

　　每个人都希望装修能按时完成，因为很多人都是刚需，还是等着房子住呢？但有时却事与愿违，各种原因造成装修延期。这时很多装修公司都开始装聋作哑，业主不知怎么办？不要紧，我会教大家解决这个棘手的问题，还有怎样防止装修延期呢？学了以上几点等以后不要慌张。

　　影响装修延期的因素

　　1、工序安排或施工工人调配不合理

　　装修是一项费力费脑子的复杂工程，需要将各个方面都考虑到位了，一旦有一个细节考虑不到位，就有可能把装修搞砸。在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有

　　着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。

　　2、装修方案不停改动

　　装修最大的一个忌讳就是装修方案老是定不下来，不停地在修改，最终导致工程延期。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。

　　3、业主主材未能按时进场

　　不少业主现在装修选择的方式都是半包，装修公司只负责施工和辅助材料的购买，好多业主因为拿不定主意，好多主材都迟迟不能进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。

　　4、施工质量不达标引起返工

　　在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。六、其他不可抗拒因素

　　装修工程还可能收到一些不可抗拒因素的影响，如天气原因、小区停水停电、物业规定限制施工时间、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，施工时间受到限制。因而，造成装修施工延期。

　　5、业主验收不准时或工程款未及时结

　　装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。

　　怎样预防装修延期?

　　1、选择专业装修公司

　　如果您等着房子入住的话，就要选择一些速度快承诺工期较短的装修公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各

　　种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议，装修不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装修公司，及时延期也不至于太久。

　　2、装修前期准备全面

　　为了避免施工时期发生情况导致装修延期，业主必须对装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情，把工作安排都规划妥当。具体来说，需要提前做到下表几点。

　　(1)装修开始前，与邻里大号招呼，提前办理物业装修手续。

　　(2)与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动。

　　(3)做好市场调研，确定装修使用材料的档次与风格，尽量提前订购建材，确保材料能够按时进场。

　　(4)将设计方案与注意事项与施工方作交流，尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称。

　　及时验收和结算工程款装修开始之后有些工程是需要业主签字验收的，这就要业主安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

　　合理安排施工工序

　　确保施工方在施工工序上合理的安排，每个工序紧密衔接，可有效保证施工进度。一般情况下，一个一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料进场1-3天，

　　隐蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安装工程15天，整体工期45-50天可以完成。

　　3、明确完工时间

　　对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规公司的情况后，再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。

　　装修延期怎样解决

　　1、分清装修延期原因和责任方

　　要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。

　　责任在业主的情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。

　　责任在装修公司的情况：装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。

　　2、依装修合同办事

　　如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。

　　合同明确了装修延期赔偿：装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。合同没有明确装修延期赔偿：装修公司与业主签订合同的时候，有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题，装修公司可能因此抵赖，不予赔偿。不

　　过这种情况，也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。

　　补签合同：可预见的装修延期，如果确定是因为施工方的原因被延误工期，而合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期赔偿条款加进去。

　　现在知道怎么预防装修延期了吧，造成装修延期原因主要有工序安排错误或者施工工人没有执行到位、装修方案没有定稿不停该动、业主主材没有按时进场、业主验收不准时或工程款未及时结和工程质量不过关反工了。只要有上面的一个因素，装修延期是肯定的了。预防装修延期最重要的就是装修之前准备工作要充足，合同里面要写清楚完工时间，明确违约责任。

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